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【副会长】西安中建投资开发有限公司

来源: 浏览次数: 日期:19-12-27


西安中建投资开发有限公司(以下简称“西安中建”)是上海中建东孚投资发展有限公司(以下简称“中建东孚”)的西部区域公司,于20087月在古都西安成立,注册资本5.1亿元,是全球最大的投资建设集团中国建筑骨干企业——中国建筑第八工程局的成员单位。公司布局西安、成都、重庆等西部重要中心城市,现有各类专业技术人员150余人。

西安中建拥有房地产开发贰级资质,先后荣获中国企业文化建设先进单位、陕西省总工会工人先锋号、西安市房地产AAA级信用企业等荣誉,开发项目获广厦奖、陕西省长安杯、西安市雁塔杯、西安市绿色示范工程等国家、省市各级各类荣誉20余项。

公司自成立以来,积极承担“拓展幸福空间”的企业使命,秉持“成为西部城市综合开发服务商”的发展愿景,坚守“信孚于人,专精于事”的企业价值观,持续深耕西安市场及周边优质发展城市,积极开拓西部市场;完善住宅产品线,探索多元化产品及商业城市综合体,快速融入“千亿东孚”总体发展战略,相继主要开发完成中建·群贤汇、中建·群星汇、中建·国熙台、中建·昆明澜庭等项目逾百万平方米。

2019年,公司底价摘得成都市郫都区北部新城综合开发项目首期商住地块,标志着公司在跨区域投资和版图扩张之路上迈出了坚实的一步。

中建·群贤汇项目,是公司在西安市场运作的首个住宅项目。项目设计方案契合西安厚重的历史文化内涵,建筑布局充分体现了土地资源使用最大化,以整体布局合理与居住舒适性收到社会赞誉。先后获得西安市雁塔杯、西安市十大地标楼盘、创新典范楼盘等殊荣,成为中建东孚在西安市场有影响的佳作。

中建·国熙台项目,是中建东孚在西安的首个改善型项目。项目首创区域内度假式精品酒店入园的大堂设计,采用中国传统庭院的规划理念,结合日本枯山水造园手法,让每栋楼的业主均有一个自己的专属天地。配套酒店引入国际化酒店管理公司——雅诗阁,于2018年3月盛大开业,接待大量国内外客人,社会反应良好。项目同时荣获“西安市绿色施工示范工程”、“陕西省建筑优质结构示范工程”、“陕西省安全文明工地”称号、全国人居经典建筑金奖,同时被乐居网和陕西省房地产协会评为“最美华宅”、“最值得关注楼盘”,2018年,项目荣获广厦奖。

昆明澜庭项目,是西安中建首个以洋房小高层建筑为主的住宅小区。公司从优化设计入手,通过外立面、石材色彩等协调搭配以及小区内园林建设将中国式尊贵和欧式古典美展现得淋淋尽致。先后荣获2015年度中国宜居典范楼盘2015年度西安楼市风云榜绿色宜居楼盘、一星绿色建筑标识证书凤凰网宜居楼盘、2017年度十佳规划设计、第七届艾景奖国际园林景观规划设计大赛“年度优秀景观设计”奖、陕西省优质结构奖、广厦奖等荣誉。

放眼未来,西安中建将立足三秦,布局西部,依托“一带一路”国家战略,积极响应“西部大开发”号召,持续实施“深耕”与“拓展”并举的发展策略,深耕西安,勇拓川渝,逐步成为成熟型区域综合开发和服务公司,成为西部城市综合开发服务商,努力为西安、成都、重庆三大西部中心城市及整个西部地区创造更大价值,与全体业主“同心同德、同向同行”,共同拓展幸福空间。


企业负责人:



  

  王金智,男,45岁,中共党员,大学本科学历,山东胶州人,2011年2月加入中建八局上海中建东孚投资发展有限公司,自2015年9月任职于中建东孚西安公司,目前担任西安中建投资开发有限公司总经理、党总支副书记,区域第一负责人。

王金智先生坚持锐意创新、开拓进取的工作作风,曾多次荣获“中建东孚公司先进工作者”“中建八局先进工作者”“企业文化建设先进个人(国家级)”等荣誉称号;王金智先生带领西安公司大力践行责任央企,构筑幸福空间的理念,不仅在项目规划与开发环节上,精益求精;在精神文明建设上,带领公司员工积极参与慈善爱心活动与志愿服务活动,为建设文明西安贡献力量。

在西安,这个十三朝古都的热土上,王金智先生以及他带领的团队,秉承央企社会责任,以生生不息的创造力致献美好时代,全力打造属于新西安的精品人居典范。


中建东孚西安公司项目介绍


1.中建·群贤汇项目

建设地点:西安市团结南路与大寨路十字以南(地号:YT7-1-13-3

施工单位:中建八局西北公司

设计单位:中建技术集团公司

建设单位:西安中建投资开发有限公司

建设规模:项目占地3.54公顷,总建筑面积18.98万㎡,含住宅建筑面积15.59㎡,沿街商建面积3752㎡,地下建筑面积2.93万设计住户1249户,停车位669个,容积率4.50,建筑密度23.28%,绿地率39.0%。

开发周期2009年4月开工9月完成土地股权收购项目建设期28个月,销售期20个月,2011年销售收入11.9亿元2012年销售收入0.6亿元,结转营业收入12.59亿元,结转利润0.6亿元2011年10月全面入伙。

中建·群贤汇项目,是公司在西安市场运作的首个住宅项目。项目设计方案契合西安厚重的历史文化内涵,建筑布局充分体现了土地资源使用最大化,以整体布局合理与居住舒适性收到社会赞誉。先后获得西安市雁塔杯、西安市十大地标楼盘、创新典范楼盘等殊荣,成为中建东孚在西安市场有影响的佳作。



2.中建·群星汇项目

建设地点:西安市雁塔区丈八东路以南南二环与南三环、绕城高速之间,位于西安市南部科教区(地号:YT4-19-15-1)。

施工单位:中建八局西北公司

设计单位中建技术集团公司

建设单位:陕西世纪联合实业有限公司

建设规模项目总建筑面积21.95万㎡,共计1785户,含9栋32至33层住宅单体。产品类型为住宅+底商。

开发周期2010年7月完成股权收购,2011年1月14日开工, 2014年6月全面入伙2015年6月结转营业收入10.9亿元,结转利润8448.2万元项目自2013年12月7日31日,共开展两次集中交房,共交付房屋882套2014年1月5月开展了二次复验房工作,期间对集中交房部分和新增投诉问题进行了一一整改。20145月20日6月8日再次开放交房窗口,展开两次集中交房。

中建·群星汇是西安公司继中建·群贤汇项目后的又一力作。项目采用德式包豪斯现代主义风格,打造两梯四户全南北通透户型,三层立体景观实现阳光泛会所装饰景观专业,严格选择有实力、服务意识强、配合力度高的供应商;技术水平高,施工图落地能力较好,经过实践检验,取得理想的结果小区园林景观设计和施工比较有新意,空中泛会所和下沉式景观园林,增加了空间感和景观层次。通过内部景观空间的打造,解决了地块周边景观资源较少的问题。下沉式景观园林庭院的设置取得了良好的空间效果,得到了客户的一致认可,有很大的创新价值,成为该项目一大设计亮点。项目通过西安市第一批绿色建筑设计一星认证,荣获陕西省最佳景观规划楼盘西安地铁物业最佳精品楼盘荣誉。



3.中建·国熙台(西安)项目

项目位置:西安市团结南路200号,地处西安高新核心区,紧邻地铁3号线(地号:YT7-5-36)。

施工单位:中国建筑第八工程局有限公司

设计单位:中国建筑西北设计研究院有限公司

建设单位:西安惠泽房地产开发有限公司

建筑面积:项目占地6.75万方,容积率4.1,总建筑面积366812.55平方米,由10栋住宅单体组成,地上1、6#楼32层,2、5、12、15#楼31层,3#楼28层,11#楼27层,9#楼24层,17#楼3层,18#楼2层,7#楼1层,地下均为2层,设计使用年限50年,抗震设防烈度8度,为框架、剪力墙结构,住宅合计1461户。产品类型:住宅+商业+酒店办公。

开发周期:项目一期于2013年6月开工,201312月开盘销售;二期2015年11月开工,2016年5月开盘销售,2017年底全部售罄。

中建·国熙台项目定位“国熙”产品系,是中建东孚在西安的首个改善型项目。

1)项目采用由内而外的整体设计规划,以纯板式2梯2户楼为主,倾力打造118—200平米三室全明户型,均为南北通透设计,主功能区朝南,户型布局完美。同时剔除小户型设计,有效规避投资租客群,提高居住氛围的纯粹性。

项目设计的外立面全干挂系统,新风系统,窗台系统等,进一步拔高建筑档次,契合客群特征,打造高新核心区域终极置业社区,积极树立中建东孚品牌榜样。

项目首创区域内度假式精品酒店入园大堂设计,借鉴了高端住宅特有的表现形式,兼备入园及会所的功能。园林设计采用中国传统庭院的规划理念,运用了日本枯山水造园手法与中国传统的庭院设计方式,经过设计者的精雕细琢,将景观规划为九院五庭,楼间有庭,楼前有院,让每栋楼的业主均有一个自己的专属天地。

2)本工程广泛采用绿色建筑技术

本工程节能率为67%。外墙采用70厚岩棉板复合外墙外保温外保温,外墙传热系数K=0.68w/m2.k,屋面采用75厚聚苯板保温层,屋面传热系数K=0.44w/m2.k,外窗采用6Low-E+9A+6断桥铝合金外窗,传热系数K=2.5w/m2.k。供热采用市政热力在换热站内转换为50/40℃低温热水,供各楼地板辐射采暖。各楼热力入口设置热计量总表,分户设置热计量表,主要房间采用电子屏式室内温控器自动调节管路流量,实现分室温控。电梯厅、楼梯间、走廊等公共场所采用高效光源、高效节能灯具;有采光的楼梯间采用声光控延时开关;地下车库采用高效T8节能灯,直管式荧光灯均采用高效电子镇流器,补偿后功率因数大于0.9。供水水源由市节水与水资源利用两部分组成:室外绿化灌溉用水、道路浇洒用水均采用市政中水供给,其余用水由市政自来水供给。住宅管网系统竖向分区,管网竖向分三个压力区。一~三层为低区(市政水直供),四至十八层为中区,十九至三十二层为高区。中、高区生活用水由设置在地下车库南区水泵房内的变频调速给水设备供水。各分区分户水表前压力超过0.20MPa的楼层设支管减压阀减压供水。控制各用水点处水压不大于0.2MPa。 室外绿化采用市政中水,灌溉方式采用微喷灌,喷洒半径不超过5米。在节水灌溉的同时,避免因中水喷灌所导致的气溶胶传播病菌问题。雨水利用采用就地入渗方式。绿地区域地面标高低于道路及广场区域5~10cm,形成下凹式绿地,以此增强雨水入渗能力。

3)配套酒店引入国际化酒店管理公司——雅诗阁,于2018年3月盛大开业,接待大量国内外客人,社会反应良好。项目2015年3月通过“西安市绿色施工示范工程”验收,2015年7月通过“陕西省建筑优质结构示范工程”验收,同期获“陕西省安全文明工地”称号。项目2014年获全国人居经典建筑金奖,同年获得西安市房地产企业3A称号;同时被乐居网和陕西省房地产协会评为“最美华宅”、“最值得关注楼盘”;2018年荣获广厦奖。





4.昆明澜庭项目

项目位置:陕西省西安市西咸新区沣东新城,东临绕城高速,南依规划中的昆明池(地号:FD4-8-1FD4-8-2FD4-8-3)。

施工单位:中建八局西北公司

设计单位:上海中建设计院有限公司

建设单位:西安中建投资开发有限公司

建筑面积:占地180096.45平方米,总建筑面积503040.29平方米。项目内共有15栋18层小高层9栋9层花园洋房、2栋8层花园洋房、2栋9+1花园洋房、9栋10层花园洋房、5栋4层叠拼洋房、11栋3层联排别墅、1栋3层幼儿园、1栋2层商业体、1栋底商及4栋1-2公共建筑构成,容积率2.0。

开发周期:一期20153月开工,201712月竣工;二期20184月开工,20196月竣工;三期20184月开工,计划20206月竣工。

销售情况:首期地块2016年5月21日开盘,2017年6月售罄并于12月实现交付二期地块2017年7月实现首开,截至目前住宅产品已基本售罄;三期地块2018年11月开盘,2019年6月住宅实现全面收官

昆明澜庭项目,是西安中建首个以洋房小高层建筑为主的住宅小区。公司从优化设计入手,通过外立面、石材色彩等协调搭配以及小区内园林建设将中国式尊贵和欧式古典美展现得淋淋尽致。先后荣获2015年度中国宜居典范楼盘2015年度西安楼市风云榜绿色宜居楼盘、一星绿色建筑标识证书凤凰网宜居楼盘、2017年度十佳规划设计、第七届艾景奖国际园林景观规划设计大赛“年度优秀景观设计”奖、陕西省优质结构奖、广厦奖等荣誉。





5.中建·锦绣天地项目

项目区位:咸宁路与浐河西路交汇处向南1.2公里,地处浐灞曲江交汇区(A区地号:CB6-1-1235B区地号:CB6-1-1234CB6-1-1228)。

建设单位:西安中建惠孚置业有限公司(A区)、西安中建恒孚置业有限公司(B区)

设计单位:中国建筑西北设计研究院有限公司

施工单位:中国建筑第八工程局有限公司(A、B区)、中建八局西北建设有限公司(C区)

建筑面积:总占地200亩,容积率1.2~1.8,总建筑面积33.9万㎡。

产品类型:住宅+商业+酒店。

开发状态:项目土地于2018年取得,分A、B、C三个地块开发,B区于2018年11月24日开盘,C区计划2019年12月推售,A区尚处于规划阶段。目前,小高层均价13986元/㎡,洋房均价15940元/㎡,叠拼暂未销售。

中建·锦绣天地项目,是中建东孚全国第五座锦绣系产品,亦是西安中建东孚首进浐灞区域的人居力作。项目位于两区交汇之地,拥曲江人文脉博揽浐灞城市绿肺,筑就浐水雁鸣湖畔生态大宅。东临千年浐水源脉,南靠雁鸣湖宜居生态西北侧为城东“幸福林带”紧邻地铁5号线月登阁站,6号线田家湾站,悦享城市中难得的繁华与静谧。公司从优化设计入手,以新中式建筑风格及外立面、石材色彩等协调搭配以及小区内“一景三街六坊六巷”的中式园林营造,将东方人居艺术与当代雅贤的人居尊崇感展现得淋淋尽致。中建·锦绣天地,以宽景高、阔境洋房、雅贤叠墅,以及洲际酒店星级配套,以全球高端物业形态,敬献当代雅贤一方归心大境。