陕西金泰恒业房地产有限公司

      陕西金泰恒业房地产有限公司是陕西省人民政府直属国有特大型企业陕西投资集团有限公司下属陕西城市投资运营集团有限公司控股，陕西省煤田地质集团有限公司参股的国有企业，成立于2002年10月，注册资本金51亿元人民币，具有国家房地产开发企业一级资质。

    公司业务跨越陕西、山东、海南、上海、四川五个省市，项目布局西安、咸阳、汉中、渭南、宝鸡、延安、安康、榆林、临沂、东方、上海、成都等城市。业态涵盖高品质住宅、商业不动产运营、绿色建筑研究、产业园区和特色小镇建设运营等多个领域。

    金泰恒业以陕投集团“君子文化”为核心，深入践行“尊礼守善、崇实尚新”的陕投君子观，在改革发展、提质增效、回报股东的同时，始终把回馈社会作为己任，积极投身区域经济社会发展，筑造美好生活，彰显国有企业的责任和担当。同时公司积极响应国家支持保障性住房政策，为解决中低收入家庭住房问题，开发建设金泰·怡景花园经济适用房项目。并积极承担城市建设项目，完成西安人民大厦改扩建工程和西安SKP项目，为改善城市面貌，提升城市地位和经济发展贡献力量。

    未来，金泰恒业将紧跟中国城市化发展和都市圈建设进程，在陕投集团的坚强领导下，坚持“聚焦西安、面向陕西、巩固异地、择机拓新”的区域布局，完成从“做大做强做优”向“做强做优做大”的发展导向转型，从“以投资拓展为中心”向“以高效运营为中心”的管理导向转型，向着实现“三好”房企的战略发展目标不断迈进。为陕投集团打造一流国有资本投资运营公司，为奋力谱写新时代陕西高质量发展新篇章贡献金泰力量。

文化理念

尊礼守善、崇实尚新

企业使命

建筑幸福空间，共享美好生活

我们专注于因地制宜地筑造精品，以客户需求的深度挖掘、前瞻的规划与设计、健康的营造与产品，为城市居民建筑幸福家园，为城市发展注入创新动力。

企业愿景

值得信赖、令人向往、业界称赞的“三好”房企

值得信赖：始终将客户看做自己的家人，为客户提供最优性价比的产品与服务。

令人向往：始终将人才看成公司最大的财富，为员工提供足够的发展空间、丰富的学习机会、富有温情的工作环境，满意的薪酬回报。

业内称赞：始终致力于管理与业务的创新与调整，追求业绩与发展的均衡，成为一家让股东满意、业内学习的地产企业。

企业核心价值观

尊重、共享、变革、自强、谦逊、敬业

尊重：态度端正、尊礼守善       

共享：开放视野、共赢胸怀       

变革：正视变化、勇于创新

自强：自尊自立、自信自胜       

谦逊：认清自我、学习成长       

敬业：专业执着、精益求精

企业品牌理念

给您一生关怀

企业经营理念

人人都是经营者、岗位都是利润源

坚持“综合地产开发商”的战略定位

住宅和商业开发业务为核心，聚焦主力开发市场，聚焦城市刚需及中端改善需求。

一个坚持：坚持以西安为增长核心——聚焦西安、面向陕西、巩固异地、择机拓展

两个转变：从“做大做强做优”向“做强做优做大”的发展导向转型——顺应地产市场发展的周期与规则变化，在加快存量项目开发的基础上适度缩减新增投资规模，以“核心竞争力”建设为重心，规模适度成长。

从“以投资拓展中心”向“以高效运营为中心”的管理导向转型——通过专业化产业组织建设、体系化制度建设获取公司持续创新发展动能。

    代表工程介绍：

金泰•唐618：项目位于西安市雁塔区雁翔路以东，新安路以西，青龙寺路以南，规划路以北，项目总占地面积约388亩，总规划建筑面积约106.57万㎡。地块业态涵盖13.89万㎡商业、92.68万㎡住宅（含3.37万㎡人才公寓）、2所幼儿园，1所小学，1所中学。总投资约150亿元。项目以“终极改善、传承品质”为定位理念，特邀国际一线建筑设计、景观设计及室内设计等团队，将项目打造为西安乃至西北高端客群终极置业第一首选项目。住宅部分，主打“健康宅、理想家”概念，定位为国际精品住宅典范，居住终极改善目标。将充分发挥金泰恒业的品牌效应，创建全国样板工程，打造行业标杆产品，树立陕投明星项目，完成金泰恒业品质传承使命。

商业部分，定位为国内著名商业巨舰，国际品牌展销平台，打造国内顶级、国际知名的高端消费品销售中心，完成金泰恒业高品质物业传承使命。项目住宅产品为起步200㎡大平层产品，整体规划融入城市文脉及国际理念。建筑规划以“祥云”为灵感，形成灵动的社区动线，建筑依路而建，错落有致，形成完美的建筑天际线。立面以玻璃幕墙+石材，实现现代豪宅公建化的立面风格；社区园林形成“社区公园+组团园林”的多重绿化景观，同时打造西安首个全下沉社区，形成风雨连廊、下沉园林，地上消防车道完美融合。同时通过超星级酒店式入园会所、一层双层挑高精装大堂，负一层下沉泛会所等空间，打造集社交、休闲、会客、宴请、健身、娱乐等20+场所的全龄全需高品质会所，提供不出家门即可享受的“度假酒店式”生活方式。住宅户型结构采用最新“百年住宅·SI住宅体系”实现“百年安全、百年耐用、百年可变性”创新产品，户型空间格局引入“社交化”生活概念，将户型面积的1/2给到白天，实现“别墅级、多场景”的生活居住体验。同时运用多项科技系统实现“恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静、恒智”六恒科技人居住宅。

金泰·山河砚：项目总占地256.43亩，位于安康高新区高新六路以东，新安康大道以南，高新大道以西、创新二路以北，交通便捷。项目规划总建筑面积397522.59㎡，其中地上建筑面积312715.02㎡，地下建筑面积84807.57㎡，项目规划有合院、洋房和高层产品，规划总户数2103户（其中：合院20户、洋房1051，高层1032户），规划停车位2356个，其中地上停车位235个，地下停车位2121个，车位配比1:0.8。洋房区容积率1.5，高层区容积率2.4，综合容积率为1.83，绿化率35%，建筑密度高层区18.34%，洋房区25%。

金泰·未来印：项目位于延安新区北京路与中环大道交汇处东北角，总占地214亩，总建筑面积约371639㎡，是金泰恒业首入延安，敬献人生进阶的高端“印”系作品，将美好的种子播撒万千家庭。金泰未来印产品设计涵盖139-181㎡阔景小高及奢境洋房，产品设计兼得美学与实用性，LDK一体化、罕有宽厅、low-e玻璃节点、独立家政......等多维空间情境，均是生活的最佳犒赏，一经入市便备受市场瞩目，热销全城。项目周边六线路网速达全城，举步即达吾悦广场等繁华商圈，教育、医疗、生态等资源一应俱全，同时自建约1850㎡配套社区服务、约7200㎡商业设施，大城缤纷生活触手可及，于低密社区尽享人生丰盛享受。

金泰·和悦府：项目总占地面积约61亩，容积率1.8，整个社区规划小高层和洋房两类产品，以低密尺度重新建立与大地的连接，让生活更亲近园林花海。重拾诗意栖居的洋房情怀。超低容积率，还空间予自然，让生活的静谧与雅致于此翩然落脚。低密洋房住区，兑现城市新贵对高品质生活的美好憧憬。

占位新区门户，周边生态、教育、医疗资源富集，近距吾悦广场，紧邻新天地商业步行街，社区内自配约1100㎡风情商业，日常餐饮、购物、娱乐、消费等一站式满足。咫尺可达三甲医院-延安市中医医院、心脑血管医院，专业医疗配套，为家人健康保驾护航。社区自建幼儿园，社区外鲁艺一幼、鲁艺二幼、新区第二小学等教育资源环伺，书香浸润成长，未来无限向上。西邻鲁艺生态公园、延安牡丹园，南接坝体公园，三园环绕，打造都会菁英向往的公园生活圈。全维配套邻距离兑现，绽放生活美好。

金泰•阅云海：项目位于海南省东方市板桥镇。项目区内拟建设旅游度假、养生医疗、教育培训、运动休闲、特色产业五大板块及疏导港口、景观河道、星级酒店、生态渔港、主题乐园、文化创意、航空产业等多业态配套设施，同时引进三甲医院和健康管理机构等医疗资源，打造滨海养生疗养区，引进国际学校，完善全程教育一站式配套资源，利用集团优势金融力量，实现产业布局与综合金融一体化，促进城市运营系统性、综合性、创新性发展。项目一期计划开发481亩，占地32万㎡, 计划开发建筑面积约70万㎡，容积率1.82，其中，酒店项目总建筑面积约11.7万㎡，住宅项目总建筑面积约58.3万㎡。先期计划开发建设的盛泰澜国际度假酒店，是一间五星级亲子家庭型度假酒店，配建国际豪华水上儿童游乐园，也是东方市的地标性建筑。

金泰•太白云境：项目位于陕西省宝鸡市眉县太白山旅游区汤峪二路，总占地面积54674.15㎡，总建筑面积97049.89㎡，容积率1.24，绿地率27%。其中，住宅面积48753.29㎡，商办面积18713.31㎡，配套公建面积329.34㎡，地下人防及车库29253.95㎡。项目分太白云境一期、太白云境二期两个地块，太白云境一期为住宅用地，占地面积39548.41㎡，建筑面积76519.91㎡，1#-8#楼为6层洋房，主要户型为两室二厅（建筑面积约78㎡）和一室两厅（建筑面积约65㎡），9#-22#楼为4-6层花园洋房，主要户型为三室两厅（建筑面积约135㎡，跃层式，可赠送一室）。项目二期为商服用地，占地面积15125.74㎡，建筑面积20529.98㎡，其中，S1#楼、S2#楼为沿街商业，建筑面积3630.8㎡，S3#楼为独立办公（45套，每套建筑面积约55㎡），建筑面积5286.62㎡，S4#楼-S10#楼为街区办公，建筑面积9795.89㎡（58套，跃层式，每套建筑面积约170㎡）。

金泰·和序：项目位于成都市高新区中和街道蒲草社区4组，5组，用地49.29亩，用地性质为住宅，容积率2.5，绿化率为35%，限高80米，项目规划总建筑面积116697.49㎡，其中地上建筑面积84329.45㎡，地下建筑面积32368.04㎡，以高层+小高层+洋房建筑布局，住宅552套（洋房26户，高层526户），车位790个。

西安SKP：是西安市重点建设项目，同时也是金泰恒业与北京华联倾力打造的首个大型城市综合体。项目坐落于西安市南门商圈核心。总占地55.36亩，总建筑面积24万㎡，共13层，总投资约26亿元。

该项目为旨在打造西北地区时尚高端百货购物中心，包括高端超市、服饰零售、影院、书店、餐饮等多种业态，涵盖了多种全球高端商业，一站满足城市高端购物需求。目前，Louis Vuitton、GUCCI、Givenchy、Dior、Prada、MiuMiu等1300多个知名品牌入驻，包括Hermes、TOM FORD、Deprive在内的600多个品牌为首次进驻西安，也是西安首次将如此多、全、高端的国际国内大牌齐聚同一商场。它不仅树立了西安时尚新地标，更提升了西安商业服务的新标准。