刚需可以偷着乐了！3674套房源价格公示 首付20万起！

        8月最后一周，时隔半个月没有动静的市发改委终于有了新的价格公示。本次公示12家项目，共3674套房源，毛坯房源占到总量的七成。另外，多个纯刚需盘入市，均价“8字开头”，最低总价47万，刚需群体可以奋力一搏，幸运的你说不定就抢到啦!

　　价格“8字”开头!多个热销刚需盘静待入市

　　位于雁鸣湖畔的高科麓湾国际社区，时隔半年再次加推，本次推出两栋毛坯高层，户型为75-133平的两室至三室，最小面积总价73万起，首付仅需20余万，无论是投资还是自住，都比较合适。

　　地铁5号线、高新一小麓湾分校，户型选择多样，加上不到万元的均价，每次推出都会引发“千人摇”。本次虽说价格略有上浮，但放在整个大西安环境中来看，还是值得购买的。唯一不足的就是项目紧邻三环，噪音不可避免，居住环境会受到一定影响。

　　与港务区管委会一路之隔的汇悦城，本次公示487套房源，主力户型为98-120㎡，最低价格8358元/㎡。项目整体规划一般，除了楼间距较大、价格较低外，并没有其他突出的优势，周边物流园、金融小镇、电商产业齐聚，未来有一定的发展潜力。

　　二环内热盘紫薇东进，本次公示三栋高层，主力户型为85-125平的两室至三室，价格处于万元线。其中小面积段85、92平的房源价格在85-93万之间，最低首付25万就可以买到。另外，项目还有少量47平左右的房源，总价不到50万，可以说是投资与自住兼顾。

　　另外，北郊大学城板块也有两盘推出高层房源，均价九千起步。位于医学院对面的华远·辰悦，本次公示1栋高层，起价9921元/㎡，距离上次开盘已过去八个月之久。项目为城改盘，整体品质一般，与去年相比价格小幅度上涨。由于远离主城区，因此交通和配套成熟度不高，对于在北郊上班的购房者来说，可以适当考虑。

　　另一盘绿城·桂语蘭庭为纯新盘首次价格公示，位于草滩六路与尚稷路交汇处。项目总占地262亩，共规划28栋楼，以高层和洋房为主，整体容积率3.14。本次推出两栋高层和洋房，价格9903元/㎡起，刚需和刚改都有的选择。

　　从位置来看，项目属于高铁新城板块，周边渭河城市运动公园、西安湖环绕，居住环境还算不错;出门即是博爱国际学校、经开一中、一幼等，教育资源丰富。目前周边公交线路较少，生活配套欠缺。

　　品质改善有哪些可选? 精装均价1.4万元/㎡起

　　当然，对于改善群体来说，本次公示依然有几个盘可供选择。位于西北大学长安校区北门的金茂府，本次公示两栋精装平层，价格两万起步。“四季恒温恒湿、”“十二大黑科技系统”，作为主打科技住宅的房企，金茂已在全国各地打造了多个豪宅产品。

　　在西安如今限价的市场情况下，金茂府两万元的备案均价，能否像其他城市那样，做到真正意义上的科技住宅、精工交付，就看业主日后收房时评价了。不过，对于想在城南置业的纯改善群体来说，还是值得一看的。

　　除此之外，港务区热盘绿城西安全运村，本次一口气公示468套精装洋房，起价1.4万元/㎡。目前项目周边配套欠缺，不过在政府利好政策和全运会的带动作用下，未来片区真正发展成什么样子，需要用时间来验证。

　　首次登记由于人气不足流摇开盘的碧桂园珑悦，本次再度公示两栋精装洋房，价格1.5万元/㎡起。项目以小高层和洋房为主，居住品质还算可以，只不过地段欠佳，周边均为产业园区，生活配套欠缺。本次是否还会流摇，就看日后市场表现了。