上周西安二手房挂牌均价15575元/㎡，环比上涨0.28%

         2019年7月22日-7月28日，诸葛找房数据研究中心对西安市房地产市场进行整理分析。上周西安市成交1宗地，新建商品房共计6个项目新获预售许可证。二手房挂牌均价15575元/㎡，环比上涨0.28%。

　　一、土地市场

　　上周7月22日-7月28日，西安市共计成交1宗地。7月23日，浐灞生态区成交1宗城改用地，由陕西新阳房地产开发有限公司摘得，楼面价2708元/㎡。

　　二、新房市场

　　据诸葛找房整理，上周(7月22日-7月28日)新房共计6个项目取得预售许可证。据统计，浐灞、曲江、高新、城西、城东、经开各1个项目。

　　三、二手房市场

　　7月22日-7月28日,诸葛找房数据研究中心对西安市二手房市场进行监测，数据显示西安二手房挂牌均价15575元/㎡，环比上涨0.28%。

　　1、二手房挂牌价走势

　　据诸葛找房数据研究中心检测，从本期(7月22日-7月28日)数据来看，西安二手房全市挂牌均价15575元/㎡，环比上涨0.28%。

　　2、二手房各城区挂牌价涨跌变化

　　据诸葛找房数据研究中心监测，主城区二手房平均单价中曲江新区最高(挂牌均价为23959元/㎡)，新城区均价最低，为13124元/㎡。本周城区中7个城区价格上涨，3个城区价格下降。

　　3、商圈涨降价排名

　　涨价房源量排名第一的是经开区，共计涨价80套房源;

　　降价房源量排名第一的是经开区，共计降价315套房源。

　　4、二手房各城区挂牌房源分布

　　诸葛找房数据研究中心监测，截止2019年7月28日，本周各个城区挂牌量共计70423套。未央区的挂牌房源最多，共计17759套，其次是高新区(13919套)和曲江新区(10070套)。

　　5、二手房热门降价小区

　　诸葛找房研究中心监测的数据显示，在最近一周西安全市所有小区当中，热门降价小区排行榜前三位是东方罗马花园、东方米兰、融侨馨苑，东方罗马花园挂牌房源共计29套，小区均价18867元/㎡，居降价房源量排行榜榜首。东方米兰挂牌房源量为21套，小区均价16718元/㎡。融侨馨苑挂牌房源量21套，小区均价20506元/㎡。

　　四、租金市场

　　据诸葛找房研究中心数据显示，第30周西安平米租金为27.98元，从26周开始租金呈下滑趋势。

　　西安各城区不同居室租金，曲江新区租金最高，每平米租金为35.76元，其次为高新区和雁塔区。高新区为32.98元，雁塔区为29.46元。

　　五、本周热门资讯

　　1、西安两年内将上市12540套经适房限价房

　　记者从西安市保障性住房管理中心获悉，预计两年内西安市可提供经适房、限价商品房共计12540套。其中，经适房项目5个、限价房项目4个。西安市保障性住房管理中心相关工作人员介绍，计划2021年12月前销售的5个经适房项目分别是：百姓家园(易居熙园)840套、丰硕佳园(二期)1300套、东城豪庭700套、珠江新城(七组团)600套、正尚盛世家合(南区)900套;4个限价商品房项目分别是：百姓家园(易居熙园二期)1200套、奇星·御园(二期)1900套、十里锦绣 300套、鸿基新城(24、27地块)4800套。

　　2、世界500强中国企业占了四分之一 陕西两家上榜

　　《财富》世界500强名单在本周一出炉。中国上榜企业创下新高，而陕西入围企业连续五年是延长石油和陕煤集团。《财富》杂志7月22日公布的世界500强名单上，有129家公司来自中国，历史上首次超过美国。也就是说，世界最大的500家企业中，四分之一多来自中国。

　　3、西咸新区将在三年内新增97所学校10万余学位 利好不断

　　近年来，西咸新区不断得到发展，企业入驻、人口增加，带动区域的发展，教育问题成为一个值得关注的话题，为让更多的学生享受优质的教育，西咸新区将在三年内完成97所(已建成18所、在建34所，剩余45所)学校建设任务、新增学位10.79万个,至2020年完成52所民办幼儿园转公办幼儿园的目标!2019年，西咸新区计划实施学校建设项目33个，其中启动新建项目10个，推进在建项目23个、确保10所学校秋季投入使用，预计新增学位9100个以上。