本周四盘流摇选房！842套住宅获证登记 首日两盘“飘红”！

        七月第三周，由于供应和登记因素影响，西安城七区仅有五家项目开盘，新推房源969套，其中四盘流摇选房。批售方面，本周供应量相对不足，截止7月19日发稿，仅有四盘获证，新增住宅842套，目前正在登记中。

　　本周五家项目开盘 曲江某“神盘”三度流摇

　　受价格公示、新批预售、登记摇号节奏的影响，据阳光售房网统计，本周仅有五家项目开盘，推出房源不到千套。其中，仅有一盘公证摇号后选房，其余四盘流摇自行开盘。

　　位于高铁新城片区的铭鸿中心，是本周唯一免于流摇的楼盘。项目距离北客站约900米，周边公交线路较多，底商、小超市、便民市场能满足基本生活需求。项目自身并没有太多突出优势，不过从整体价格和户型来看，适合纯刚需和刚改群体。目前区域各项配套相对欠缺，未来需要长时间的改造期。

　　流摇盘中，除龙湖天钜、曲江三迪枫丹登记情况不理想外，其余两个项目还算比较乐观，核验人数基本达到八成。龙湖天钜由于推出的是别墅房源，面积和均价偏高，加上远离西安主城区，周边比较荒凉，因此核验“挂零”已开始平销。

　　曲江“神盘”三迪枫丹，去年首次登记时由于“零核验”一夜之间火遍西安楼市，至今已是第三次推盘。项目位于曲江二期春林一路与春林东街交汇处，周边天地源、保利、金地等成熟社区较多，有一定的居住氛围，但网友们并不看好这个项目。

　　由于均价14640元/㎡相对偏高，品质、户型、配套和价格完全成反比，加上曾经几度维权，前期业主反映社区物业水平不高，因此鲜有人登记。为此，项目还号召全城经纪机构拉客，但即便如此最终核验人数仅为房源量的三成。据一些网友反映，宁可加钱买其他高品质的盘，也不愿做“接盘侠”，不知买了该项目的人，至今作何感想。

　　世茂璀璨倾城、颐馨·湿地壹號核验情况相对较好。前者已于7月18日自行开盘，位于徐家湾改造地区，周边居住环境、生活配套等需要进一步完善。后者位于港务区，将于本周六自行销售，项目与浐灞国家湿地公园隔河相望，均价较低，居住环境好，不过品质一般，位置相对偏远，交通、商业等配套欠缺。

　　本周四盘842套住宅获批 中南登记即将“破千”

　　虽说近期价格公示节奏有所加快，但由于施工进度、预售证办理周期等因素影响，新增供应不是很多。据阳光售房网统计，截止7月19日发稿，本周仅有四家项目获证，新批住宅房源842套，目前正在意向登记。

　　位于公园南路与南三环交汇处的阳光城丽兹公馆，本次推出一栋超高层，均价13005元/㎡，户型以139-143㎡的大三室和四室为主，首日登记已超房源量。项目距地铁5号线荣家寨步行800余米，西侧1公里范围内为曲江创意谷、雁翔广场等商业体，周边万科、融创、华润等品牌房企均有落地项目，未来区域人气有一定保障。

　　同处城西的中南·青樾和当代宏府ΜΟΜΛ两盘，首日登记分化明显，中南登记量早已飘红即将破千，而后者还未触到红线。从位置上来看，前者位于大兴新区，一路之隔为汉城湖公园和太奥广场商业体，周边金辉、天朗、恒大等大型社区较多，加上还有地铁8号线经过，无论是居住、生活还是交通出行，都十分便利。

　　后者位于城西红光路，接近沣东区域，周围1公里范围内有购物中心、医院、学校等基本配套，但周边工业园、物流园、修理厂等厂区较多，对居住环境有一定影响，加上社区品质一般，因此登记人数与中南形成鲜明对比。