起价1.1万元/㎡！西安55个老盘2022年还有“存货”
来源：西安阳光置业服务网 浏览次数： 日期：22-01-08
新的一年，各大房企纷纷加推新的房源，让购房者有了更多的选择。而有一类楼盘，在每年的推盘潮中，可能会迟到，但永远不会缺席，那便是老盘推新。
55个老盘还有推新计划新盘上市，尤其是品牌新盘上市，总能吸引大部分购房者的目光。相比之下，老盘推新，尤其是那些已经卖了很多年且沉寂已久的老盘，反而会引发不少疑惑：现在还有房源？
整体来说，无论是刚需、刚改、改善群体，都可以在以上老盘中找到合适的产品入手。
起价1.1万元/㎡ 多个刚需盘可以捡漏
在西安，要问到当前买房难度最高的购房群体，相信大多数人的回答都是刚需！众所周知，在西安城市发展的同时，房价一路走高，部分新房更是“2字头”，产品也从90平左右的小户型为主变成改善户型居多，首付也越来越高。因此，当下的西安楼市，对于刚需来说，要想买到低价的楼盘无疑大海捞针。
华安紫竹苑效果图
城南电子正街与雁环中路交汇处西南角的华安紫竹苑 ，还有1栋4#楼待售，面积区间102-140㎡，公示价格1.1万元/㎡。项目毗邻欧亚学院和清凉山公园，紧挨供热站的大烟囱，周围还有待拆迁的城中村，区域环境一般。不过这个价位和地段，“还要什么自行车呢？”
位于经开高铁新城板块的合悦华府 ，二期还有高层及洋房待售，面积104-142㎡，均价1.2万元/㎡。项目自带幼儿园，东侧不到1公里为经开一幼、经开一小、经开一中等公办学校，教育资源丰富；北侧紧挨渭河城市运动公园、紫薇湖和河堤路，生态环境较好。
同样位于高铁新城的隆源国际城 ，预计今年会推出四期高层产品，参考价1.3万元/㎡。项目总占地580亩，分五期开发，1、2、5期已交房入住，生活氛围浓厚。目前项目周边医疗、大型商业等资源缺失，还在不断完善中。
改善置业别错过 多个品牌项目加推
随着楼市调控不断深入，对于改善群体来说购房资格和贷款资格格外珍贵，在这种背景下，西安还有哪些值得出手的改善型楼盘呢？
融创望江府效果图
位于港务区奥体中心板块的融创望江府 ，后期还有精装小高层推出，面积220-260㎡，参考价1.6万元/㎡。项目紧挨灞河岸线，居住环境适宜；距离奥体中心约500米，北侧为铁一中陆港小学，周边还有铁一中陆港中学等。整体来看，由融创开发，均为大平层设计，定位改善社区，品质跟物业口碑较佳。
高新天谷雅舍效果图
高新软件新城片区高新天谷雅舍 ，南区预计推出5栋精装大平层，面积区间165-320㎡，2T2户设计，参考价格2.6-3万元/㎡。项目为“被动式”住宅，周边1公里处有高新云轨，周边2公里内还有高新二十小、高新第四初级中学等教育资源。目前周边环境较差，相关生活配套需要逐步完善。
红星天铂效果图
城东红星天铂 ，后期推出高层产品，面积124-200㎡，参考价2万元/㎡。项目位于东二环与咸宁路交汇处东南角，属于东二环黄金地段，地铁3、6号线双地铁环绕，周边配套醇熟，自身还规划20万方的爱琴海购物公园，居住氛围浓厚。另外，CID板块新希望锦麟天玺、中天新希望未来印、招商华宇臻境等盘也都还有新楼栋待推，有意向的购房者可以多加关注。
所见即所得 很多新盘比不了
随着西安主城区可开发地块越来越少，加上城市版图不断外扩，新盘也会随之越来越远，相关的资源配套也更需要时间来落地。
相反，地段好的区域，周边配套基本成型，所见即所得。甚至有一些楼盘距首次开盘已长达好几年的时间，也算是板块变化的见证者之一，其周边配套是实打实的、看得见摸得着的。
浐灞千亩大盘御锦城，至今开发已有10年之久。地段绝佳，配套齐全，集地铁、学校、商业、医疗、公园等配套为一体，凭借造城的能力，吸引了无数购房者。项目近几次推盘都是数千人摇号，人气很足，属于“闭眼买”的楼盘。
曲江“神盘”中国铁建·万科翡翠国际 ，3万多人摇号刷新楼市记录，也成为2021年末购房者“最后的疯狂”。成熟的地段和配套，不错的品牌和物业口碑，加上与二手房价格的“倒挂”优势，凸现了它的性价比，也成为购房者热捧的对象。
总的来看，对于刚需来说，还是有不少盘可以低价“捡漏”的，改善群体也有很大的选择范围。不过在买房这件事上，宜早不宜迟，因为收入与房价的增长永远不成正比，所以在能付得起首付的时候，抓住机会及时下手为好。
2022年已经到来，祝愿所有想置业的朋友，都能买到满意的房子。
