上周西安成交5宗地 二手房挂牌均价15821元/㎡

        2019年7月1日-7月7日，诸葛找房数据研究中心对西安市房地产市场进行整理分析。上周西安市成交5宗地，新建商品房共计5个项目新获预售许可证。二手房挂牌均价15821元/㎡，环比微张0.13%。

　　一、土地市场

　　上周7月1日-7月7日，西安市成交5宗地。

　　二、新房市场

　　据诸葛找房整理，上周新房共计5个项目取得预售许可证。据统计，城南2个项目，浐灞、高新、经开各1个项目。

　　(诸葛找房西安站制图)

　　三、二手房市场

　　7月1日-7月7日,诸葛找房数据研究中心对西安市二手房市场进行监测，数据显示西安二手房挂牌均价15821元/㎡，环比微张0.13%。上周西安二手房所统计各区全市挂牌量84940套，挂牌量增加。

　　1、二手房挂牌价走势

　　据诸葛找房数据研究中心检测，从本期(7月1日-7月7日)数据来看，西安二手房全市挂牌均价15821元/㎡，环比微张0.13%。上周西安二手房所统计各区全市挂牌量84940套，挂牌量增加。

　　2、二手房各城区挂牌价涨跌变化

　　据诸葛找房数据研究中心监测，主城区二手房平均单价中曲江新区最高(挂牌均价为23914元/㎡)，新城区均价最低，为13193元/㎡。本周城区中7个城区价格上涨，3个城区价格下降。涨价城区依旧较多，降价小区减少。灞桥区涨幅最大，环比上涨0.85%。碑林区环比上周下跌0.07%。

　　3、商圈涨降价排名

　　涨价房源量排名第一的是浐灞区，共计涨价47套房源;

　　降价房源量排名第一的是经开区，共计降价172套房源。

　　4、二手房各城区挂牌房源分布

　　诸葛找房数据研究中心监测，截止2019年7月7日，未央区的挂牌房源最多，共计21208套。其次是高新区(16941套)和曲江新区(12222套)。

　　据诸葛找房监测，本周未央区二手房挂牌均价14554元/㎡，高新区20327元/㎡，曲江新区23914元/㎡。

　　5、二手房热门降价小区

　　诸葛找房研究中心监测的数据显示，在最近一周西安全市所有小区当中，热门降价小区排行榜前三位是东方罗马花园、台北湾、华远君城，东方罗马花园挂牌房源共计19套，小区均价19014元/㎡，居降价房源量排行榜榜首。台北湾挂牌房源量为14套，小区均价12719元/㎡。华远君城挂牌房源量13套，小区均价14859元/㎡。

　　四、本周热门资讯

　　1、西安地铁三期规划获批，7条线路总投资969亿

　　国家发展改革委批复了《西安市城市轨道交通第三期建设规划(2019-2024年)》，同意西安市城市轨道交通第三期建设规划，建设1号线三期、2号线二期、8号线、10号线一期、14号线、15号线一期、16号线一期等7个项目，总长150公里，估算总投资约969亿元，规划期为2019-2024年。

　　西安市城市轨道交通线网共由23条线路组成，总长约986公里，远期轨道交通占公共交通出行量比例为60%。本期建设规划获批对加快关中平原城市群和西安国家中心城市建设，推进西咸一体化进程，支撑大西安都市圈发展意义重大。

　　2、住建部：将积极创新城镇老旧小区改造投融资机制

　　住房和城乡建设部副部长黄艳1日表示，为进一步全面推进城镇老旧小区改造工作，将积极创新城镇老旧小区改造投融资机制，吸引社会力量参与。黄艳表示，下一步住建部将重点做好五项工作：一是抓紧摸清当地城镇老旧小区的类型、居民改造愿望等需求，在此基础上明确城镇老旧小区改造的标准和对象范围。二是按照“业主主体、社区主导、政府引领、各方支持”的原则，在城镇老旧小区改造中积极开展“美好环境与幸福生活共同缔造”活动，加强政府引导和统筹协调，动员群众广泛参与，保证改造工作顺利推进、确保改造取得预期效果。三是积极创新城镇老旧小区改造投融资机制，包括探索金融以可持续方式加大支持力度，运用市场化方式吸引社会力量参与等。四是在城镇老旧小区改造基础上，顺应群众意愿，积极发展社区养老、托幼、医疗、助餐、保洁等服务。五是推动建立小区后续长效管理机制。