六月底住宅成交遭腰斩 上周全市住宅成交1267套

        六月最后一周，西安住宅成交再次出现跳水，成交量遭腰斩。阳光售房网数据显示，上周全市住宅成交仅1267套。除浐灞区域外，其余各区域住宅成交量全线下跌。

　　新政首周 意向登记冷热不均现两极分化

　　从市场来看，620新政对近一两周的成交量影响很小，主要还是影响近期的意向登记情况，全线飘红的情况会有所缓解。而上周住宅成交量大降，主要还是受住宅供应和意向登记周期的影响。

　　目前来看，限购政策发布后的首周，上线意向登记平台的项目中，热点项目大华·公园世家、中海曲江大城、华润置地·曲江九里、保亿公园印、龙湖·景粼天序登记情况依旧很好。华润置地曲江九里249套房登记人数达1904组。

　　620新政将购房门槛大幅提高，大批购房需求被抑制，但目前市场的需求量还是较大。热点项目依旧普遍进入摇号行列，而一些性价比较低的项目，又回归了冷寂，市场两极分化。随着后期限购政策的持续深入，意向登记冷热不均的现象将会更加明显。

　　环比下降超一半 上周住宅成交1267套

　　受住宅成交的大幅下滑，上周的商品房成交量环比也大幅下降。阳光售房网统计，六月最后一周，全市商品房成交33万平，环比下滑近四成。其中，住宅成交16万平，环比下滑超五成。公寓、洋房产品下滑幅度也较大。别墅和办公类产品上周成交相对平稳。商业和其他类房源出现明显上涨。

　　六月初，住宅供应量极度萎缩;六月中旬供应量虽大增，但下旬大部分项目进入摇号阶段，大批量房源积压。而上周虽然十余家项目集中选房，但由于选房结束后还需三天的公示期以及网签的滞后性，故六月最后一周住宅成交出现大幅下滑。

　　单盘成交TOP10：陕建翠园锦绣获单周销冠

　　受住宅成交整体较低的影响，上周全市单盘成交前十项目成交量普遍较低。航天基地陕建·翠园锦绣上周住宅成交147套，成交面积2.1万平，为全市住宅单盘成交销冠。不过，该项目此次系为历史销售房源集中网签。

　　在上周的全市住宅成交面积排名TOP10中，排名前四的四家项目，除了陕建翠园锦绣，其余三家项目在六月份都无开盘推新，均属于消化此前所推房源。远洋合能枫丹唐悦和中海长安府都为三月份推新的房源，上周部分集中成交。

　　浐灞住宅成交4万平 高新、曲江成交量大降

　　上周，在多家热点区域住宅成交下滑的同时，浐灞成交量依旧坚挺，甚至有小幅上浮。本网数据显示，上周浐灞住宅成交328套，成交面积4万平，为各区域之最。而此前成交量较高的高新区域，因主力供应项目“偃旗息鼓”，住宅成交出现断崖式下跌。

　　上周浐灞区域除了远洋合能·枫丹唐悦、西港碧水湾外，高端项目湾流成交量也较大。而高新区域，主力供应万科翡翠国宾、保利天悦均属于此前一批房源收尾阶段，成交很小。曲江区域，热点项目金辉世界城、华润置地悦府上周成交量微小。