4月新房供应放缓，热盘集中推新

      继3月供应量大爆发后，4月，推货速度明显放缓，城六区整月没有公示新房备案价，意向登记平台的推货量也几乎缩减近半。

  据本网统计，4月西安市城六区、长安区、临潼区、沣东新城意向登记平台共有13个项目进行线上登记，推出房源3498套。

  但是，购房者的需求量却依旧可观，加之主城热盘集中推新，在4月上线登记的项目里，有11个进入摇号，其中诞生了9个“千人摇”，大部分登记家庭沦为陪跑。

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  榜单说明：综合调研的项目成交量、网站楼盘页点击量、小程序置业顾问咨询量等数据得出，仅供购房者做置业参考。

  项目点评

  融创江山宸院位于长安区学府大街和文苑南路十字向南约1公里路东，属于城南大学城板块，周边人文氛围浓厚，各类配套齐全。项目分四个地块开发，其中一个地块为安置小区，其余三个地块为商品房，同时，项目自建一所幼儿园和小学(规划中)。

  优势：周边教育资源丰富，项目一路之隔就是外国语大学和西北大学两座高等学府，三公里范围内还有铁一中湖滨学校、西北大学附小附中，以及在建中的师大附小附中和长安四中。

  劣势：周边距离地铁较远，公共交通配套稍显逊色。

  高科麓湾国际社区位于浐河东路以东，东三环以西，南三环以北，雁鸣湖公园东岸。整个项目占地562亩，自成一体，配套齐全。社区沿着浐河“纵向”排布，南北纵向约2公里，产品主要为高层和洋房，还有风情商业街、运动会所等多种业态。

  优势：最大亮点，小编总结了2条，一个是高新一小麓湾分校的签约引入;另一个就是较低的价格。

  劣势：所处区域发展速度相对较慢;摇号“常客”，超低中签率意味着大概率“陪跑”。

  龙湖·天曜是龙湖在幸福林带板块打造的区域TOD综合体项目。该项目总占地138亩，其中住宅占地面积85亩，共规划了8栋高层住宅和4栋洋房，并配建有1所幼儿园和1座地上五层地下一层的龙湖天街。

  优势：性价比非常不错，大品牌开发商，城东核心位置，紧邻幸福林带，高端住宅+高端商业，打造垂直立体的生活空间。

  劣势：项目位于城东老城区，周边老旧小区林立，街道狭窄，区域面貌有待提升。  

       天地源兰樾坊位于沣东大道与科源路十字向北100米，总占地131亩，容积率2.80，绿化率35%，规划产品有高层和叠拼，面积区间为114-185㎡。项目紧邻沣东新城管委会，北侧500米就是沣东第一学校，一路之隔是沣东国际医院。

    优势：地段优越，周边有中国国际丝路中心、保利国际广场综合体、地铁16号线等配套。

    劣势：整个区域人气不足，多数配套还在建设中，需要时间等待落地。