1月4574套房源登记 6个项目“千人摇”

      在多重调控政策叠加之下，2021年开局西安楼市运行情况如何呢？

　　截止1月31日，1月西安城六区、长安区、临潼区、沣东新城商品住房意向登记平台共有16个项目4574套房源进行线上登记，其中10个项目3729套房源招揽了29761人摇号。融创宸阅和鸣、天朗熙湖、紫薇华发CID中央首府、山水悦庭、御锦城、山水香堤6个项目喜提“千人摇”！

　　特别说明：本文统计数据均来自于西安市商品住房销售公示平台，仅供参考。本文涉及内容、观点以及数据未经授权，不得引用，否则将追究法律责任。第三方未经授权擅自引用，由此产生的法律纠纷本平台概不负责。

　　1月意向登记特点：

　　1、浐灞、城东区域列全市供应之首，供应量均超过了1000套，这两个区域的供应量占到全市供应量的52.65%；

　　2、1月上线登记的16个楼盘，有将近一半的楼盘价格在1.8万元/㎡以上，其中2万元/㎡以上的楼盘达到了5个，占到当月楼盘量的1/3；

　　3、纯新盘融创宸阅和鸣一上线，就推出1360套房源招揽了7099套房源，成为当月核验通过量最多的楼盘。

　　融创宸阅和鸣

　　融创宸阅和鸣位于长乐坡地铁D口向东50米处，总占地近400亩，分为三个地块三期来开发。一期占地140亩，规划11栋住宅，建面约103-142㎡的改善高层和小高层产品，容积率仅2.85，在三环内属于居住舒适度比较高的社区。

　　优势：

　　项目距离地铁1号线堪称“零距离”，这对于刚需人群来说，解决了上下班的通行问题。项目邻近幸福林带板块，可坐享今后幸福林带板块发展的红利。

　　劣势：

　　项目紧邻安置房，大环境一般，人群素质参差不齐。项目周边教育资源一般，优质教育资源均距项目较远，后期的学区划分是个问题。

　　天朗熙湖

　　天朗熙湖位于西安市大兴新区梨园路与劳动北路十字的西北角，总占地20.88亩，建筑面积7万方，容积率3.94，绿化率35%，在售的产品为建面约85-132㎡的高层和建面约165-189㎡大平层。

　　优势：

　　项目周边配套成熟，紧邻陕师大大兴新区小学，老城根G-park、龙湖星悦荟、鑫苑大都会等大型商业综合体汇聚，生活配套都比较成熟，人气十足。

　　劣势：

　　项目体量较小，容积率较高，物业品质一般。

　　紫薇华发CID中央首府

　　紫薇华发CID中央首府是华发股份联手紫薇地产打造的高端住宅，也是华发进军西安的首个项目。项目总占地面积约143亩，分东西两个地块开发，容积率约2.8，包含高层、小高层和洋房三种业态，共规划21栋楼。

　　优势：

　　项目距离已开通的地铁6号线较近，这对于刚需人群来说，解决了上下班的通行问题。周边2公里范围内有已交付的4所学校，今后孩子上学不成问题。项目邻近未来之瞳，可坐享今后高新三期发展的红利。

　　劣势：

　　目前周边一片荒凉，基础的生活配套可以说是没有，一切都只能靠时间检验。该区域尚处于建设中，道路上拉土车较多，灰尘较大。

　　山水悦庭

　　山水悦庭位于飞天路地铁口，是由航天实业开发的。截止目前，航天实业已打造航创国际广场、航天城中心广场（京东大厦）、航天城星座广场，山水悦庭、山水岭秀、山水香堤、山水香堤溪墅等项目。

　　项目总占地66亩，7栋高层，2012年开始卖，5栋早已交付入住，仅剩的最后两栋在今年1月已被登记。项目周边生活氛围浓厚，双地铁加持，学区划分为航天四小，1公里范围内还有公园。

　　优势：

　　项目紧邻地铁四号线，出行方便，此次推出的精装高层均价13409元/㎡，性价比较高。

　　劣势：

　　本土开发商，物业品质一般，装标一般。

　　御锦城

　　御锦城·悦珑湾位于浐灞生态区浐河东路以东、东城大道以南，该项目是开发多年的千亩大盘，它凭借“造城”能力，深受购房者追捧。目前项目周边各项配套基本均已兑现，社区内公办、私立学校都有（均已开学），旁边紧邻凯德广场和地铁1号线浐河站。

　　优势：

　　项目周边配套成熟，紧邻凯德广场和地铁1号线浐河站，出行购物便捷；项目内部规划有5所幼儿园，3所小学，1所中学，教育资源充足。

　　劣势：

　　项目目前推出的是15期悦珑湾，北侧是双向八车道的大道，南侧是高架，夹在两条高速干道之前，恐会有噪音干扰；东侧约1公里有几个大烟囱，为灞桥热电厂。