西安1-8月新房成交量减少 成交面积同比下降27%

　   易居房地产研究院9月7日公布的数据显示，8月，全国40城新建商品住宅成交面积环比下降4%，同比增长16%。自5月成交量年内首次同比转增以来，已连续4个月同比正增长，说明房地产市场已摆脱疫情影响走上正轨。

　　不过在1-8月，由于年初一段时间新房成交量很少，多个城市新房成交面积降幅较大。其中，武汉、长沙、南昌这三个中部省会城市新房成交低迷，同比降幅最大。2月和3月，武汉几乎没有新房成交，4月份以来销售活动和成交量逐步恢复正常，前8个月的成交量降幅依然是40城中最大的。长沙限购政策是二线城市中较为严厉的，且政府对房价的控制非常严格，对炒房的打击力度也很大，楼市今年的表现比较低迷。南昌楼市8月表现低迷，新房成交量跌至除2月外的全年最低谷，前8个月的同比降幅也仅次于武汉和长沙，楼市整体比较低迷。

　　其他主要城市1-8月新房成交量来看，一线城市中上海和深圳同比小幅增长，北京和广州降幅较大。二线主要城市中，宁波、成都、南京、合肥同比增长，西安和郑州同比降幅较大。其中， 西安在1-8月新房成交面积同比下降27%。

　　前8月新建商品住宅成交量同比增长较多的三个城市是兰州、金华和杭州。其中，兰州增速最高，同比增幅达40%，兰州属于西部省会城市中本轮行情启动比较晚的，晚于成都和西安，目前处于楼市繁荣期的末端。金华去年的新房成交量同比下降较多，楼市比较低迷，基数低导致今年的成交量增速较高。杭州由于新房限价，导致部分楼盘新房与二手房价格倒挂比较严重，今年以来已多次出现“万人摇”的情况。不过，9月3日，杭州再次发布房地产调控新政，预计接下来几个月的新房成交将有所降温。