2019西安办公类物业成交均价13814元/㎡

        近日，昇昱地产发布《2019年度西安写字楼市场白皮书》显示，2019年，西安办公类物业供应面积46.52万㎡，环比下降57.35%;成交面积77.43万㎡，环比下降49.34%;成交均价13814元/ ，环比上涨4.47%。

　　数据显示，高新、曲江、经开依然是办公市场成交最多的区域，分别成交28.75万㎡、18.49万㎡、10.94万㎡，占比全市75%;成交价格方面曲江受个别高品质项目拉动，均价实现全市最高，均价为21682元/㎡。其次为高新，同样因高品质项目拉动，成交均价近20000元/㎡。

　　2019年办公销售金额排行前十的项目为融创曲江印、保利拉菲公馆、莱安中心、华商豪盛旺座城、万科金域国际、云视界、东方亿象城、曲江万众国际、万科汇智中心、保亿大明宫国际等。位列榜首的融创曲江印，实际为40年产权商住精装大平层项目，项目规划260-800㎡大平层，凭借其高品质位列首位。据统计，TOP10项目总计成交44.66亿元，市场集中度41.75%。

　　昇昱地产相关方面负责人判断，写字楼向来以大宗交易为主，大客户此时更多关注的是整体市场走向以及物业投资价值，从中长期投资角度去考量，疫情过后，客户也会用长远眼光去看待。但是另一方面，疫情短期内对不少企业造成影响，无论资金流、办公需求等各方面，短期内客户购买写字楼都相对会更加谨慎。预计近一段时间内写字楼成交将持续较为冷清，但长远来看，城市发展提速，写字楼后市仍能走向稳健向好。