2020年首次房价公示，2216套房源即将入市！

        2020年1月21日，西安市发改委发布2020年首批房价公示(总第106次房价公示)，共公示2216套房源，其中毛坯房源662套，精装房源1554套。

　　毛坯项目有：万科悦湾，清凉山樾，碧桂园文景府;精装项目有金辉东方铭著，阳光城翡丽曲江，龙湖紫宸，正荣紫阙台和碧桂园文景府。

　　两大纯新盘入市

　　本次价格公示，清凉山樾和碧桂园文景府作为纯新盘首次公示，共计1128套房源。

　　清凉山樾位于雁塔区东仪路与清凉寺北路交汇处东南角，绿化率38%，容积率2.8。本次公示2栋高层，4栋洋房，全为毛坯交付。高层面积区间107-147㎡，价格区间15138-18058元/㎡;洋房面积区间180-247㎡，价格区间为18229-25439元/㎡。

　　该项目主打公园资产，因为位于清凉山森林公园西北角，也算得上是公园里的住宅了，生态氛围极佳。而在项目南侧，中粮已经摘地，打算打造大型商业综合体。后期建成也能满足商业需求，但目前生活配套距离社区还比较远，有待后期发展。

　　另一纯新盘碧桂园文景府位于经发区尚稷路以南，文景路以东;临近4号线北客站北广场站以及在建的2号线正阳大道站。总占地83亩，容积率2.1，绿化率35%。本次公示精装毛坯房源皆有。其中精装高层6栋，价格12180-18957元/㎡;毛坯叠拼11栋，价格区间13161-33151元/㎡，主要针对改善置业者。

　　在项目北侧建有30米宽的市政绿化带，周边有经开三小、经开一小以及经开一中等多所学校，还规划建设西安国际儿童医院、西安红会医院等两座三甲医院。后期各种配套落地后，会更加热门。

　　三摇号热盘推新

　　万科悦湾位于灞河西路与欧亚三路交汇处。项目规划高层和复式洋房。容积率2.0，绿化率36.7%。本次公示洋房11栋。面积区间140-180㎡，价格19921-29747元/㎡。该项目是西安万科在浐灞生态区打造的河景双子座之一，紧贴灞河水域。项目自带的商业也能满足业主正常需求。而在其高层2019年的数次登记中，均需要摇号，也表明了该盘的受热程度，本次洋房是否一如既往火爆，有待登记考证。

　　龙湖紫宸项目位于雁环中路与清凉寺东路十字西北角，是龙湖全国第七座紫宸项目，项目总占地185亩，分2期开发。项目属于城南电视塔板块，距离城南客运站很近，一公里左右有地铁2号线三爻站，周边商业发展也比较成熟。一直也是摇号热盘。本次公示高层2栋，面积区间113-143㎡，价格区间12876-15780元/㎡。

　　阳光城翡丽曲江本次公示1栋精装高层。项目位于长鸣路与南三环十字西北角中段，占地136亩，绿化率40%，容积率3.5。未来开通的地铁5号线及8号线都经过于此，实打实的地铁盘，项目自带幼儿园，周边学校也众多，能满足孩子上学需求。同时目前项目一期已经入住，有一些底商，周边也有金地广场，龙湖星悦荟等大型商业，可以满足生活所需。该盘也是摇号热盘，适合刚需购房者。

　　位于大明宫板块的正荣紫阙台也迎来价格公示，以精装大平层产品，全部2T2户设计面市。这也是目前全国第五座紫阙台，项目的容积率只有2.8，户型面积在143-178㎡，保证了社区居住的纯粹性。作为高端改善盘，上次去化并不理想，这次预计也将进入平销。

　　另一改善盘盘金辉东方铭著位于浐灞生态区矿山路以北、北辰东路以东，作为金辉高端产品系列，总占地170亩，但目前区域内缺乏大型商业，生活便利性略受影响。