12月西安预计将有45盘11558套房源入市 最低价8583元/㎡

        随着供暖季的到来，西安楼市也有所升温。在刚刚过去的11月中，城六区、长安区以及沣东新城总计有47个项目进行了意向登记，比10月份整整多出20个，更是有楼盘出现了“4500+人摇”的火爆场面。那么2019年的最后一个月，西安楼市是否会有新的惊喜?

　　据西安阳光售房网不完全统计，12月开盘加推的项目一共有45个，总计11558套房源。

　　从区域分布来看，浐灞仍是开盘数量担当，预计有14个项目开盘，其次经开10个，西咸新区6个，曲江5个，城东4个，城南3个，城西2个，高新1个。

　　浐灞推盘量领跑全城 供应类型刚需为主改善为辅

　　近两年，浐灞的房源供应量比较大且很稳定，据西安阳光售房网统计，12月份浐灞预计有14个楼盘推新，产品类型包含小高、高层、洋房、别墅等，面积主要以100-120㎡为主，均价12000元/㎡左右的楼盘占到7个。

　　绿地璀璨天城位于秦汉大道与港务西路十字向东500米，项目占地1200亩，产品规划有普通住宅、洋房以及别墅。本月预计推新的是它的二期房源1#和2#楼，面积130㎡，总高9层，均价15022元/㎡。项目距离地铁三号线保税区站400米，走路大约5分钟。但目前港务区整体配套还不成熟，后期需靠全运村来带动发展。

　　位于绿地璀璨天城西侧的绿城西安全运村地处奥体核心板块，具体位置在迎宾大道与秦汉大道交汇处东南角，距离保税区站大约2公里，距离砂之船奥特莱斯6公里，周边公交路线较少，但自驾比较方便。绿城西安全运村预计本月将会推出木兰郡北区的毛坯小高层1-6号楼，总计437套房，面积区间100-129㎡，均价11525元/㎡。

　　在12月浐灞的供应项目里，刚需可重点关注绿城西安全运村、颐合府、中粮·悦尚锦云、世园·林逸、陆港·滨海湾等楼盘，改善可关注金辉·江山铭著、碧桂园珑悦以及万科·澜岸。

　　经开2804套房源跑步入场 品质楼盘同步面市

　　12月经开预计有10盘2804套房源上市，占总供应量的24.3%。在供应类型上，刚需改善泾渭分明，合悦华府、绿城·桂语蘭庭、城市锦上、白桦林溪、睿明居以及星雨华府供应面积段在88-142㎡，价格区间在9140-13052元/㎡之间，均为毛坯交付。正荣·紫阙台、阳光城·檀悦以及中南·君启以改善大平层为主，均价17000元/㎡+。

　　白桦林溪位于高铁新城尚稷路与建元二路十字东南角，毛坯高层均价12000元/㎡。项目紧邻2号线二期正阳桥南站(已获批)，且由经发地产开发，物业和楼盘品质有一定保障。但目前周边人气不足，缺乏商业配套，短期内生活较为不便。

　　正荣·紫阙台位于曲江大明宫遗址区环园中路以南，北辰大道以西，总占地167亩，涵盖住宅、商业和教育用地，刚好弥补了周边教育资源不足的问题。正荣·紫阙台预计12月推出4#楼和5#楼，面积为152-161㎡，总计150套房源，精装修交付，改善型置业者可多加考虑。

　　曲江推盘节奏加快 热盘老盘齐发力

　　12月份曲江预计有5个盘推新，供应2028套房源。其中曲江·观山悦多年以来首次对外销售，三期的37、38、38#楼预计在12月中旬进行意向登记，房源面积117-233㎡，均价13553元/㎡，

　　华润置地·悦府位于电视台曲江国际会展中心南侧，最近一次登记是在8月份，市场热度很高，是为数不多的单价20000元/㎡+但需要摇号的楼盘。项目总占地113亩，共12栋楼，预计在12月份推出7、8、10#楼，面积145-199㎡，均价22066元/㎡。

　　中海曲江大城的华宸33、35#以及君尚府的7、10、13、18、38#楼也将在12月份开盘，产品为叠拼和小高，不管是楼盘品质或者物业管理在业界的的口碑都不错，想在曲江置业的刚改以及改善型置业者可多加考虑。

　　西咸新区年底抢入 融创纯新盘将上市

　　沣东纯新盘融创海逸长洲位于镐京大道与沣泾大道交汇处东北角，产品有小高、洋房和叠拼，均价20000元/㎡以上。项目分两期开发，一期占地222亩，二期181亩，容积率2.0。融创海逸长洲西侧紧邻沣河，华侨城欢乐谷，与欢乐海岸一路之隔，周边规划有医疗和教育用地，目前来看，比较有发展潜力。

　　碧桂园·国湖位于昆明池板块，周围的湖光山色、昆明澜庭都是低密社区，从舒适度来讲比较适合自住。

　　12月份预计开盘的君合天玺规划有8栋住宅，均价12020元/㎡。小区距离地铁五号线阿房宫大约500米，距离吾悦广场900米，配套比较齐全。但是区域内住宅环境不是很好，居住舒适度一般。

　　2020年倒计时的号角已经吹响，对购房者来说，真正了解项目，买到适合自己的新房显得格外重要。小编相信大家买房一定是经过了深思熟虑才下手的，但假如你有什么问题或者想了解哪个项目，烦请在评论区留言，小编一定会及时回复。