淡季不淡 三盘或将全部摇号

        10月13-16日，西安主城区商品住房意向登记平台共有三盘正在登记，分别为曲江美好时光、奥园誉府和世茂璀璨倾城，共计915套房源。

　　曲江二期一楼盘时隔半年再推新

　　位于曲江新区的曲江美好时光本次登记的是8#和9#楼栋，户型为108-136㎡的三室和140㎡的四室，共计351套房源，均价为12287元/㎡，截止到今天下午6时已经有338人登记，登记结束时摇号在所难免。

　　曲江美好时光位于曲江二期南三环与雁引路交汇处向东200米，北边靠南三环，东边是曲江大道，西侧的新开门南路连接了曲江一期二期的主干道，项目自带幼儿园，出了东门就是曲江四小，还带有三层商业，基本生活可以完全满足，在项目北侧1.5公里处有金地广场，东侧1.1公里处有正荣彩虹谷。

　　而小区南边也有曲江运动公园，能满足日常出行游玩。但是目前来看，小区附近仅有2趟公交车，离地铁也比较远，交通不是非常方便，而且离三环和绕城高速太近，噪音污染可能有点严重，而且与周边即将开盘的天地源和大华七期相比，美好时光性价比并不突出，可以作为次选。

　　一项目逢开必摇

　　奥园誉府本次开盘销售楼栋为3#、4#、5#，户型为105㎡-140㎡三室和四室共计476套房源，开盘首日即过红线，截止到下午6时，已经有894人登记， 可见置业者对此楼盘的认可度还是足够的。

　　奥园誉府位于浐灞生态区中部的韩森路与沁水路交汇西北角，东与龙湖香醍国际社区、北与灞业大境等项目为邻。据悉该项目也是在西安的首个项目，而第一次销售的时候，是在今年三月份，当时一万元出头的毛坯房也是达到了千人摇，而本次上线登记全为精装，均价为13118元/㎡。

　　项目自带1.9万方的商业，能满足业主的日常生活，距离最近的龙湖天街约378米，而周边有三条地铁线，但距离都不是非常近，而距离西安最大的市政生态工程幸福林带约1.6公里，目前来看，城东周边还有些许正在拆迁的城中村，环境不佳在所难免。

　　世茂璀璨倾城位于红旗路与御井路十字，本次开放销售为1#楼，面积区间为100-120㎡，共计88套房源，销售的住房均价为13250元/㎡，截止到下午6时，已有165人登记。

　　作为三环内的品牌大牌，项目地处未央创智新城板块，该区域位于未央区、经开区、浐灞区三区交汇处，背靠浐灞，周围有生态公园，小区绿化率也达到了44%，项目内部规划有幼儿园，但目前周边公共交通不发达，自驾线路还相对便捷，就目前来看周边环境杂乱，生活配套较少，只能随着徐家湾区域改造结束后，区域整体居住环境才能上升一个层次。

　　经过十月供应市场的冷淡，十一月市场呈现回暖态势，登记房源量也上浮了四分之一，而作为年底关键时期，卖方市场也有所降温，一线品牌相继打出折扣价位，虽然目前促销楼盘还是比较少，但每次上线性价比项目，始终有置业者前去买单。