近日，易居房地产研究院发布报告显示，截至5月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量为5.05亿平方米，环比减少0.6%，同比减少3.6%。库存总量指标环比已连续5个月出现下降，同比则连续4个月下降。
易居方面指出，今年第二季度，新房交易面临压力，但库存走势不增反降，有违常理。其主要原因在于房企债务风波正产生“后遗症”，即债务风波对很多房企的投资、开工和推盘能力产生了负面影响，约束了供给端的扩张能力。另外，今年4月份很多房企积极推盘，但市场消化表现很差，也影响了5月份的新盘供应。
从去化周期看，5月百城新建商品住宅库存去化周期为16.4个月。其中，一、二、三四线城市的住宅存销比分别为12.3个月、15.2个月和19.0个月。横向对比看，三四线城市的去化状况较差，而一线城市的去化压力相对较小。
在易居统计的100个城市中，有68个城市去化周期超过了14个月，意味着近7成城市的房屋销售状况较为困难。
