今年买房登记前先查开发商信用 登记平台已和诚信平台关联

        上线不足两个月的西安市商品房销售行为诚信信息平台，近日正式和意向登记平台关联。购房者在意向登记时，就可以查询相关开发企业的诚信信息。

　　近日，西安商品住宅意向登记平台和诚信平台正式关联。购房者登录商品住宅意向登记平台城六区平台，在登记楼盘名项目概况后，即可看到“诚信信息”。点击即可跳转进入西安市商品房销售行为诚信信息平台。

　　随后，可以看到所登记项目的开发企业基本情况，包括基本信息、购房评价、投诉信息。

　　在基本信息中，除了可以看到开发企业项目名称、开发资质等信息外，还可以看到投诉回复满意率、违规行为扣分、企业评价。

　　回复满意率，是开发企业针对购房者的投诉信息在五个工作日内及时作出回复后，购房者是否满意。回复满意率可以看出开发企业对购房者投诉信息的反映速度和解决力度，能够积极解决购房者问题的开发企业，自然企业信用度更高。

　　违规行为扣分，是开发企业在商品房销售过程中因违法违规行为而受到的记分处理。违规行为扣分可以看出开发企业在销售过程中的违规行为。购房者在登记前，了解开发企业此前相应的违规行为，可以避免入坑。

　　企业评价，是购房者对开发企业进行评价后，系统自动生成，以星级评价呈现。星级评价高的开发企业，信用更高，更值得信赖。

　　购房评价信息，是购房者对合同签订、交房、入住环节开发商的行为进行评价。购房者可以通过购房评价信息，详细了解已经购买的业主对项目的详细评价，从而对开发企业、项目作出准确判断。

　　投诉信息，是购房者在买房、交房过程当中出现的纠纷问题进行投诉。点击投诉信息，可以看到投诉内容，是否已经回复、回复满意度。

　　截止到1月20日，西安商品房销售行为诚信信息平台运行不足两月，共358家开发企业上线，234条已回复满意度投诉公示，投诉信息回复满意率超94%，被网友戏称为官方的房产类“大众点评网”。

　　购房者投诉的内容主要集中在开发企业虚假宣传、购房合同霸王条款、开发企业迟迟不予备案、随意变更项目规划、交房货不对板、房产证办理难等问题，都是非常常见和高发的买房纠纷。

　　意向登记平台和诚信平台相关联，不仅让更多的购房者了解和认识了诚信平台，更是把诚信平台对市场、对开发企业的监督提前到销售前。

　　就像网购一样，差评多得店铺，消费者就不会选择。诚信平台购房者投诉信息多，业主满意度差的开发企业，在意向登记环节购房者就了解了开发商的这些“劣迹”，那么就不会选择登记，从而直接影响项目的销售。

　　对开发企业来说，意向登记平台和诚信平台相关联，更能督促开发企业重视诚信经营，合理合法销售，积极解决业主的咨询投诉问题。能够有效减少西安楼市层出不穷的购房纠纷，营造良好的市场环境。