滨江今年在杭州豪掷316亿 拿下13宗地块

        12月23日，本土房企滨江经过67轮竞价，最终以40.62亿元总价竞得位于奥体核心区的萧政储出（2019）43号宅地，折合楼面价31869元/平方米，溢价率26.47%。

  在拿下这宗地块后，滨江成功包揽今年奥体板块出让的所有3宗宅地。同时，滨江在今年的杭州土地市场，总共斥资316亿元，拿地13宗，并且包揽市区单价最贵的3宗地。

  13宗地块中，总价和单价都最高的是滨江在4月16日拿下的杭政储出（2019）12号地块，即望江单元SC0402-R21-08地块，总价520317万元，楼面价45325元/平方米，并且需自持22%，也是今年整个杭州市区单价最贵的1宗地。

  单价第二高的是1月29日滨江联手中铁建拿下的杭政储出（2018）59号地块，即翠苑单元XH0901-01地块，总价206071万元，楼面价36100元/平方米。本周一拿下的奥体单元宅地，以31869元/平方米的价格，成为今年“第三贵”的宅地。

  此外，在市区本年度楼面价超过30000元/平方米的7宗涉宅地块中，滨江独占5宗。

  盘点滨江在2019年土地市场上的战绩，或许可以用两个词来形容，一是深耕，二是开拓。

  深耕方面，滨江在已经落子板块，持续拿地，加大投入，塑造“板块地主”的角色。除了奥体板块外，滨江今年在市北也拿了3块地，在这个板块已经开发了8个项目。另一个滨江势必重仓的板块是望江新城。去年8月，滨江以29976元/平方米的楼面价，拿下望江新城的首宗宅地，即滨江金地·御品项目。今年4月，滨江又拿下望江新城第二宗宅地，继续深耕。

  开拓方面，今年滨江首次通过拿地的方式进入滨江区，将在西兴单元打造一个容积率2.3，体量10万方的商住项目。同时，滨江与兴耀合作，首次进驻老余杭和临平新城，开发杭语蓝庭，以及26万方城市综合体滨耀城。

  今年，滨江集团董事长戚金兴透露，未来两到三年时间，滨江将保持千亿规模，到2022年，实现30个项目拿地，30个项目竣工的项目平衡。

  可以预见，作为主战场，未来几年滨江将继续成为杭州土地市场的“主力选手”。