溢价率26.61%！保利发展16.65亿元斩获广州黄埔区宅地

       10月9日，广州一宗黄埔区涉宅用地溢价26.61%成交。

  广州市黄埔区映日路以北，开泰大道以东KXCGS-I4-8地块，地块公告号穗规划资源挂出告字〔2026〕36号，用地性质为二类居住用地兼容商业用地，土地出让面积34822㎡（合52.23亩），规划建筑面积76608㎡（其中住宅建筑面积(含配套）≤74008㎡，商业建筑面积≥2600㎡），容积率2.2，起始价13.15亿元，起始楼面价17170元/㎡。

  该地块吸引了3家竞买人参与竞价，经过71轮竞价，最终广州保隆置业有限公司（保利发展）以总价16.65亿元竞得该地块，成交楼面价21738元/㎡，溢价率26.61%。

  该地块补充公告显示，出让金需在出让合同签订后30日内缴纳50%，余款在一年内缴清，并按规定缴交利息及契税等费用。

  该地块最初拟以商办用地性质供应，但2025年5月以住宅兼容商业用地性质挂牌，起始总价16.55亿元，起始楼面价19016元/㎡，后公告取消交易。今年9月1日再次挂牌，用地面积未变，规划建面下降10447㎡（其中商业建筑下降400㎡，其余下降部分均为住宅），总价下降3.4亿元，起始楼面价随之降到了17170元/㎡。