1.4万套房推新单价1.1万/㎡起绿城地铁大盘将入市

来源：西安阳光置业服务网浏览次数：日期：24-01-04

“共欢新故岁，迎送一宵中”，今年的阳历新年格外热闹，鞭炮常鸣，气球飞天，氛围感拉满了整个长安城。

回顾2023年的楼市，虽然全国各地出台了放松限购、土地取消最高限价、降低房贷利率等一系列举措，但西安市场总体趋于稳定，温和中透露着活力，活力中又蕴含无限潜力。

在新年第一个月里，西安预计将有50个项目约1.4万套房源入市，大多为老盘推新，项目总体以高层为主，同时小高层和叠拼也不断涌入，为置业者提供了更多选择。
纯新盘接踵而至
产品优化价格“美”
我们总是对新东西充满了期待和幻想，市场也不负所望，不断对产品进行更新换代，在1月即将入市的纯新盘中，不仅出现了多个第四代住宅，而且也有了低容积率的主城产品。

云起时位于草滩六路以东、尚稷路以北，由国企草滩集团旗下的西安草滩建设发展有限公司开发建设。项目总占地48亩，规划有22-26F的高层、15F的小高层以及9F的洋房，总计544户，均为第四代住宅产品，也是经开首个第四代住宅项目。

目前，云起时5#、6#楼价格已公示，均为15F的小高层，共112套房源，建面120-143㎡，均价17316元/㎡。项目东邻经开一小西校区，周边还有经开一中、经开一小、经开一幼等教育配套，业主子女上学比较便利。

轨交绿城江语云庭是西安地铁和绿城合作开发的第四代住宅，位于明光路与尚稷路十字西北角。项目总占地135亩，容积率2.26。1月开盘的是7#、9#、11#楼，建面82-143㎡，共计272套房源，单价区间11135-16893元/㎡。

项目是地铁14号线草滩停车场上盖物业，交通便利。此外，江语云庭邻渭河景观带，东侧是西安国际高尔夫俱乐部，周边有文景山公园、西安北站、经开三小等配套，生活氛围成熟。
华发·利君都荟城央位于莲湖区汉城南路，总占地130亩，规划有21栋楼，建面99-143㎡，共计2011套房源。
值得一提的是，项目虽位于二环边，但是容积率仅为2.8，相较富力开远城的6.7，劳动公园里的4.15，华发利君都荟城央的舒适度提高了很多，在城西或高新生活的小伙伴可考虑入手。
此外，1月份入市的纯新盘还有城南的信达雁熙雲著、城北的锦绣嘉园、经开的世融星樾、航天的保利星河天汇、浐灞的世园里等项目，有置业打算者可多留意。
浐灞生态区与港务区合并
供应量稳坐西安头把交椅
随着浐灞生态区与港务区的合并，浐灞国际港的供应量也理所当然的成为西安第一，1月份预计有20个项目共3274套房源入市，涵盖刚需、改善、终极改善等不同类型的产品。

金地玖峯禧占地83亩，规划了4栋洋房和10栋高层，容积率2.8，总共1148户，后期为金地物业，物业费2.2元/㎡，预计2026年交房。项目1月份预计开盘的是10#楼，建面109-136㎡，均价17292元/㎡，总计100套房源。

项目门口是陆港第一幼儿园，距离西港高级中学约400米，距离铁一中陆港中学约550米，距离铁一中陆港小学约800米。金地玖峯禧周边的西航花园已交付多年，生活便利度高，生活氛围成熟。

绿地长安门占地88亩，共规划13栋小高、高层产品，容积率2.2。1月份预计开盘的是1#、9#楼，建筑面积109-127㎡，均价18340元/㎡，总计184套房源。
龙翔奥城云樾位于港兴四路以北，欧亚大道以西，占地88亩，容积率2.5，绿地率35%，总户数908户，毛坯交付。项目即将开盘的是3#、4#、11#、12#楼，建面128-143㎡，总计252套房源，均价20168元/㎡。

自然界江月位于浐灞生态区欧亚大道以南，灞柳西路以西，在河山的北面，规划了28栋5F的叠拼别墅。目前，自然界江月的37#、44#楼正在登记，建面160-264㎡，均价30627.53元/㎡。

A3-4地块为自然界江月

自然界占据浐河和灞河交汇处的三角洲位置，整盘容积率1.3。周边有浐灞二幼、浐灞二小、浐灞欧亚中学等教育配套。整个项目不论是从产品设计、居住舒适度还是生态配套上，在浐灞都属于塔尖项目，纯改善客群可以入手。

如今，市场上的产品琳琅满目，但最终大家还要根据自己的需求精准购买。新的一年，愿大家早日安家，心想事成。

1.4万套房推新 单价1.1万/㎡起 绿城地铁大盘将入市

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