十五家项目5553套房价格公示，单价最低10084元/平

         9月26日，西安市发改委发布第九十九批房价公示，共公示15个项目。其中毛坯6个共2468套房，精装10个项目共3085套房，碧桂园香湖湾此次不仅公示了两栋精装小高，还有九栋毛坯洋房。有三家纯新盘本次首次价格公示。其中，海亮御宸和中粮悦尚锦云有部分刚需产品，价格相对较低，刚需客户可以及时关注。

第九十九批房价公示

　　多家热点项目房价公示

　　本次房价公示中，浐灞的碧桂园香湖湾一号、御锦城，航天城的大华锦绣前城，经开的恒大悦龙台，城南的万科高新华府等各区域中的多家热点项目纷纷公示。久摇不中的购房者，可以多加关注项目动态。

　　碧桂园香湖湾1号，是继碧桂园阅江府后，西安第二个现房销售项目。位于浐灞世博大道和香湖湾五路交汇处，紧邻浐灞一中，正对世园会锦绣门。项目总占地约161亩，容积率仅为2.0，绿化率35%，产品以高端别墅为主，包含双拼、叠墅及少量洋房、高层。于五月底首开，此次时隔四个月再度房价公示。

　　该项目地处浐灞世博园版块核心位置，生态环境优势突出。距离三号线香湖湾站也较近，周边公交线路也较多，交通相对较便利。不过，相较于主城其他区域，世博园版块生活配套还是较少，需要时间来发展。

　　航天城红盘大华锦绣前城，本次公示两栋精装高层，399套房，房源量较大。项目属于逢开必摇号，意向登记人数屡屡过千的难买楼盘。其地处航天基地神舟四路与启航路十字东南角，临近地铁四号线神州大道站，和交大附中航天校区仅一路之隔。周边有星河运动公园、航天城中湖公园，整体居住环境较好。

　　已经半年没有推新的恒大悦龙台，本次公示三栋精装高层541套房。该项目位于城北大明宫版块，临近地铁四号线余家寨站。周边有大明宫万达广场、百寰国际等商业配套，且周边居住小区多，生活配套成熟。

　　值得一提的是，浐灞的西安奥园誉府，首开后时隔半年，本次价格公示两栋高层。精装12329-13539元/平，户型面积106-144平。从价格到户型，比较适合刚需刚改客户。

　　该项目是奥园集团进入西安的首个“誉系”产品。项目位于酒十路以东、高楼路以南，地铁1、6号线“双地铁”加持，教育、商业等配套齐全，紧邻龙湖香醍国际社区、恒大绿洲等成熟社区，居住氛围浓厚。

　　三家纯新盘首次价格公示

　　本次有三家纯新盘首次价格公示。分别是远洋合能枫丹江屿，灞河锦云、海亮御宸。三家项目全部位于浐灞。

　　纯新盘远洋合能枫丹江屿本次首次房价公示。项目位于浐灞总部经济园区欧亚四路，紧邻腾讯双创小镇。总占地约74亩，住宅部分容积率为2.0，包括小高、洋房、loft，整体来看是一个低密社区。目前，区域内无地铁规划，交通略有不便。

　　海亮御宸位于海亮唐宁府南侧，总占地约41亩，规划有小高层、高层和洋房，建筑面积95-155平。项目位于长鸣路东，在曲江和浐灞交汇处，周边生活配套缺乏。长鸣路沿线，有建材批发市场和和记万佳家居城，环境稍显混乱。交通方面，明年即将开通的地铁五号线在长鸣路设有站点，距离项目较近。

　　西安灞河锦云，即中粮悦尚锦云，是中粮在西安的首个项目，位于灞河新区纺园六路以南，紧邻富力白鹭湾小区。共规划18栋楼，主力户型为三室、四室。产品分为高层、小高层和洋房。项目周边各项配套较少，距离纺织城地铁站比较远，交通也不是很方便。

　　此外，此前销售断档的两个项目本次出现房价公示，预计即将推新。南二环边的祭台村城改项目华龙太乙城，今年年初时光界组团售罄。本次太乙城时光里房价公示，公示一栋毛坯高层。项目地处南二环太乙路立交东南角，地段优势突出，周边商业、学校、交通各项配套都很齐全。

　　另一家已经售罄多年的项目曲江观山悦，本次三期产品公示，三栋毛坯高层，房源量不小，以大户型产品为主。项目位于曲江雁塔南路、金辉环球广场南，周边配套已经发展成熟。项目一二期主要是政府的团购房，口碑还可以。

　　目前，九月两次房价公示，共公示超1.4万套房。住宅供应也出现激增，刚需、改善各类型产品供应量都相应大增。在政府的严格控价下，目前房价整体平稳，大部分项目和此前同类型产品价格相比，几乎维持零涨幅。对于购房者来说，当下房价稳定，可选择面增大，不失为一个购房好时机。