LPR-20BP！陕西首套存量房贷利率下限公布
来源：西安阳光置业服务网 浏览次数： 日期：23-09-04
多次预热后，超预期救市大招终于落地！
8月31日晚间，中国人民银行发布新政，全面下调首付比例，正式降低首套存量房贷利率，并且提出了明确的时间节点和申请方式！
9月1日下午，陕西积极响应政策，正式发布了首套商业住房个人贷款利率下限，最低为LPR-20BP！
2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。
申请时间：
9月25日起，借款人可向承贷金融机构提出申请。留给银行的时间不算多，目前多行已积极响应准备。
调降方式：
总结来看有两种：一是变更之前合同加点。二是重新发放贷款置换存量房贷，要求是不低于原贷款发放时，你所在城市的利率政策下限。
最终究竟如何执行落地，还得看各家银行的具体细则。
2、二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点；首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。
当然政策提到，各地依然需坚持因城施策的原则，在不低于上述全国统一的住房信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势和调控需要，自主确定辖区内首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。
降低首付比例，是最直观的刺激楼市消费的手段，不仅刚需上车门槛降低了，改善上车门槛同步降低。但是，首付降低也意味着月供会上涨，手头流动资金不稳定的购房者心里要有预期。
在“金九银十”这个楼市大节点来临之际，救市政策如龙卷风般袭来，能感受到上层对于四季度市场回暖的迫切心情。
尤其是对于已经低迷近两年的市场来说，政策层面不断下探，目前已是全力以赴且诚意十足。执行层面还需要市场的进一步验证，后续细则的跟进实施，我们将持续关注～
8月31日晚间，中国人民银行发布新政，全面下调首付比例，正式降低首套存量房贷利率，并且提出了明确的时间节点和申请方式！
9月1日下午，陕西积极响应政策，正式发布了首套商业住房个人贷款利率下限，最低为LPR-20BP！
降低首套存量房贷
降低存量首套住房贷款利率正式落地，这是大市场千呼万唤之下的好消息。
2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。
申请时间：
9月25日起，借款人可向承贷金融机构提出申请。留给银行的时间不算多，目前多行已积极响应准备。
调降方式：
总结来看有两种：一是变更之前合同加点。二是重新发放贷款置换存量房贷，要求是不低于原贷款发放时，你所在城市的利率政策下限。
政策一出，北京 、上海率先发布了下限标准。昨日下午，陕西也快速响应政策，公布首套房贷利率下限。
和全国其他城市一样，分为两个时间段：2022年5月29号前的下限为LPR；2022年5月30号后的下限LPR-20BP。
最终究竟如何执行落地，还得看各家银行的具体细则。
降首付比例
在降低首付比例政策的内容里，主要针对两方面：一是首付门槛，二是房贷利率。
2、二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点；首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。
当然政策提到，各地依然需坚持因城施策的原则，在不低于上述全国统一的住房信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势和调控需要，自主确定辖区内首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。
降低首付比例，是最直观的刺激楼市消费的手段，不仅刚需上车门槛降低了，改善上车门槛同步降低。但是，首付降低也意味着月供会上涨，手头流动资金不稳定的购房者心里要有预期。
在“金九银十”这个楼市大节点来临之际，救市政策如龙卷风般袭来，能感受到上层对于四季度市场回暖的迫切心情。
尤其是对于已经低迷近两年的市场来说，政策层面不断下探，目前已是全力以赴且诚意十足。执行层面还需要市场的进一步验证，后续细则的跟进实施，我们将持续关注～
