“保交楼”再出大招！延期交付问题或将彻底被整治？

      自去年下半年开始，“保交楼”成了楼市的主旋律。近期，市住建、中房协再次喊话，以后延期交付、交付质量差的问题或将迎来整治。

  再出大招!

  2月22日，全市住房和城乡建设工作会议召开，对今年工作进行了部署，会议重点提出：“对于年底前，不能按约定交付项目的房地产企业，坚决不允许再参与新项目开发”!

  这意味着，延期交付项目的开发商将受到严重制约，以此来防范新危机的出现，切实落地“保交楼”，保障购房者权益。

  还提出将完善“一楼一策”的方案，明确“四责任一清单”，用好两批次保交楼专项借款。

  目前，多个问题楼盘相继保交楼专项借款已到位，包括：世茂璀璨倾城、恒大悦龙台及名京院望等3个项目，分别获得3.499亿元、1.209亿元、0.644亿元资金支持。

  同日，中国房协发布“保交楼”行动倡议，倡议房地产企业及楼盘项目公司自觉履行企业责任，切实提供房地产交付保障措施，做好保交楼、保民生、保稳定各项工作。

  其中一项重点提出：严控工程施工质量及安全，确保楼盘交付质量。

  随着“保交楼”的落地，近期交付质量维权的事件也在增多，在保证如期交付的同时，交付质量问题终于也被抬上了“桌面”。

  “保交楼”也要保品质

  近两年，受疫情以及大环境的影响，开发商资金受限，楼市迎来了前所未有的停工潮，随之而来的就是不少项目延期交付，延期交付也预示着后期交付可能存在粗制滥造、交付不达标的情况。

  上周，我们发布了一篇盘点“万人摇”楼盘交房翻车实例的稿件，后台留言激增，从留言内容来看，最多的还是吐槽交付质量差的问题。

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  追踪：西安万人摇热盘交房前遭维权，这家国企开发商回应了

  沣华熙城二期：

  近日，沣华熙城二期因为交付问题掀起了不小的维权活动。据业主反映，项目二期销售时定位高品质社区，但交付时降标非常明显，临电、无消防器材、部分路段石材变沥青、室内装修降标等。

  图源网络

  东御兰汀：

  位于浐灞的东御兰汀项目于去年两次延期后，向业主发交付通知单。

  业主反映：项目在没有取得两书一表的情况下，违规交付，社区存在路面未硬化，电线未走等各种交付质量问题，业主拒绝收房，至今未正式通知交付。

  海亮御宸：

  去年年底，海亮御宸迎来交付，但据业主反映，小区门口的雁鸣四路，恒通一路，二路没有修好，使小区无法接入正式水、电、天然气，暖气也无法接入市政管网，无法达到交付标准。

  西安奥园誉府：

  项目本该于2022年6月交付，最终延期至2022年12月31日，3号楼于2022年12月31日寄发《交付通知书》，后续4-7号楼陆续寄发《交付通知书》。

  近期，据业主反映，项目交付存在绿化缩减，精装公区降标，楼道为大白墙，做工粗糙，与宣传严重不符。

  最后

  从开年官方一系列动作来看，“保交楼”依然是2023年的重中之重。在2023年西安市政府工作报告中，明确指出，坚决打好“保交楼”攻坚战，确保延期项目年内交付80%以上。

  近日，住建局解宁元局长先后走访了金科博翠天宸、山水美树等项目。他强调，对于资金问题出现延期交付情况的相关企业要尽快做好资金回笼，加快项目建设进度，确保如期保质交付。

  对于山水美树交付维权的问题，指出要结合群众具体诉求逐项研究，制定解决措施，切实进行优化整改。要加快施工进度，积极落实整改方案，确保项目尽快交付。

  此举无疑是令人振奋的，随着政策落地，专项资金到位，延期楼盘的交付问题也在逐渐解决，不少项目已经出现转机。

  但“保交楼”不仅仅是交付那么简单，开发商还需遵守销售时的宣传，保质保量交付才是硬道理。