有优惠！3盘326套房登记中，最低1.46万/㎡

      4月18日，西安市意向登记平台共3盘正在登记，分别是三迪灞河壹號、远洋合能枫丹江屿、绿城复地柳岸晓风，共计326套房源。

  三项目都为老盘加推，从登记情况来看，都已平稳过线，数据没有很好，但也不差。

  三迪灞河壹号

  三迪·灞河壹號 位于灞桥生态湿地公园旁，总占地约202亩，分两个地块，容积率2.24，产品业态包括高层、小高层、洋房、叠拼，此外还有商业7600㎡，同时配备3800㎡的高级商业会所，是个高端改善盘。

  该项目最大的优势在于，西侧紧邻灞河以及灞桥湿地公园，同时，可快速进入浐灞核心区。但离地铁有一段的距离，距已开通的地铁9号线直线距离约1.5km左右，另外旁边紧邻绕城高速天王立交，有一定的噪音污染。

  项目此次推出一栋24F的高层产品，面积区间在120-143㎡，均价20500元/㎡，关注过该项目的朋友应该发现了，此次均价相较于首开时的22361元/㎡降了不少。

  虽价格有所下浮，但均价在同区域而言依然不低，按最小面积120㎡、首付三成来算，总价246万，首付最低74万，价格是该项目销售时比较大的抗性。据消息，此次开盘有优惠政策，而且力度不小，有意者可去售楼部了解。

  远洋合能枫丹江屿

  远洋合能枫丹江屿 位于浐灞总部经济园区欧亚四路，总占地约74亩，住宅部分容积率为2.0，包括小高、洋房、loft，整体来看是一个低密社区。本次开盘销售楼幢3#楼，全部准售住房房源共24套。

  项目地处灞河畔，距离仅约百米，稀缺的水系资源加持是项目最大的优势，周围有广运潭公园、世博园、浐灞国家湿地公园、桃花潭公园等八大公园，总面积超过1.6万亩。

  项目一路之隔，便是160亿打造的千亩腾讯双创小镇，预计5年内将孵化企业500家。

  目前灞河沿线也是高价改善项目扎堆的地方，远洋合能枫丹江屿还处于较为核心的区域，均价1.4万/㎡就能买到灞河边的小洋房，性价比很高。但该项目前段时间停工的消息频传，购房者还需谨慎。

  绿城复地柳岸晓风

  绿城复地柳岸晓风 位于经开区高铁新城板块，由上海复地和绿城合作开发，属于绿城旗下高端产品系——晓风系。

  项目占地面积约92亩，容积率约2.7，住宅部分规划建设了8栋高层、6栋小高层，主力户型面积约110㎡、128㎡、135㎡、142㎡、170㎡，毛坯交付，同时，社区还配建一所12班幼儿园。

  配套方面，项目旁边有正在建设的经开第五学校，区域内的教育资源也是一大优势，但其余配套目前较为弱势，距地铁都比较远，公交线路也不算多，出行不算便利，周边无大型商业。

  总结来说，绿城复地柳岸晓风就是属于产品优质，但配套稍微欠缺的楼盘，对经开的区域前景有信心，且在周边工作的人可以考虑入手，自住舒适度不错。

  项目各有优点也有劣势，这是楼盘的共性，置业找准自身需求最重要。目前市场处于回暖阶段，近期西安主城的供应情况有了明显的好转，之后房源量还将继续增加，有购房需求的人多关注近期的登记平台，有合适的可及时上车。