1.3万/㎡起，又有1027套房源价格公示！

      1月25日，迎来了2022年第5次价格公示，3个项目备案价释放，分布于浐灞和长安，产品以高层为主，共计1027套房源。

  这3个项目皆为老盘加推，其中仅中海长安府为精装产品，其余2盘皆为毛坯交付。

  中海长安府

  中海长安府位于长安国际大学城学府大道以北，建业三路以南，翰林路以东。西侧、南侧多所大学，整体人文氛围浓厚，但在商业上稍有不足，且短期内的交通不算便利。

  这个项目是西安2018年比较有代表性的改善盘，如今一期地块已经交房入住，本次公示的是项目最后两栋高层，为准现房产品。

  该项目总占地面积约197亩，其中176亩的住宅用地，和21亩的商业用地。住宅规划有高层和洋房产品，商业规划5.5万方。

  从位置来看，公示的16#、18#这2栋高层靠近南侧主马路学府大道，会有噪音影响，但1.7万/㎡的价格已经诚意十足，对比先前价格也并无涨幅，与贝壳二手房房源均价2.3万/㎡的价格存在5千/㎡的倒挂空间，价格优势明显。

  来源：贝壳官网

  奥园誉府

  奥园誉府是一个刚需热盘，逢开盘，必售罄。不过，距离上次推盘，已经时隔将近2年了。项目位于东2.5环，韩森路与沁水路交汇西北角，跟龙湖天街很近，周边配套比较完善，就是离地铁有点距离。

  该项目总占地约112.8亩，规划由11栋高层加6栋洋房和一栋幼儿园组成，呈现“回”字型布置方式，高层在外围，洋房在中间，合理布局增加整个社区公区景观的同时，既改善高层住宅的通风与采光，也提高了项目整体居住舒适度和品质。

  此次推出的是二期16#、17#这2栋高层，毛坯房源，户型以建面约110㎡小三房、132㎡舒适三房及137㎡功能四房为主，可满足各种购房人群的刚性及改善需求。均价1.32万/㎡，性价比很高，刚需、刚改都可以关注一下。

  浐灞金融小区区

  浐灞金融小区位于浐灞生态区东三环以西，世博大道以南。与西安世博园一路之隔，南侧距离灞河约1公里，生态环境优越，除此以外，项目周边的其它配套也不错，宜居宜业。

  这个项目实际上是2013年浐灞生态区对符合金融商务区招商条件的金融企业建设的配套住宅项目，给金融单位团购后剩余的房源拿出来公开销售。因此可以看到这个项目此次公示中，各楼栋房源皆不多，有些楼栋只有几套房源。

  就公示房源看，虽然均价不算高，但大部分房源面积在140㎡以上，有一定的购房门槛。

  登记项目：恒志云都

  随着社会有序复工复产，意向登记也开始重启。今日（1月26日），恒志云都上线登记，这也是2022年第一个意向登记的项目，距项目上次推盘已有一年半时间。

  这个项目2019年入市，地段稀缺，临近二环，周边生活配套非常丰富。不过由于是本土开发商，品牌口碑比较一般。

  本次该项目推出的11#楼为全新49F的超高层产品，为2梯2户设计，主力户型面积为约198㎡的三室和248㎡四室，从面积段就可以这个超高层产品拥有纯粹的高端改善属性。

  198㎡三室两厅三卫

  248㎡四室两厅三卫

  在户型设计上看，项目没有辜负超高层所带来的景观视野优势，但5.51的容积率比较偏高，舒适性多少会受影响。。从目前的登记情况来看，有点不温不火的意思。

  一周之内连续5次价格公示，释放了上千套房源，未来一段时间内，西安市场各类产品货量十足，性价比高的楼盘不少，建议各位购房者多做备选，盯紧心仪项目。