三个摇号热盘预计近期推盘，绿城纯新盘将首开

      突如其来的疫情，给2021年的西安楼市来了一记华丽“斩尾”，很多还等着年底优惠加大的购房者也瞬间蒙了，一个封城就拒绝了所有的置业可能。

  到现在，疫情防控已经取得积极进展，生产生活秩序也在逐步恢复。虽然春节将近，但是还是有不少项目依旧蠢蠢欲动。

  据小编了解，除了意向登记平台的2个即将登记项目外，摇号热盘奥园誉府、雅居乐宏府翰林山和万科雁鸣湖，以及绿城纯新盘绿城西安和庐，这4个项目，目前已开始蓄力，预计近期即将推盘。我们一起来看看详细情况......

  绿城西安和庐

  绿城西安和庐是绿城的高端产品系“庐系”，地处能源金贸区，占地102亩，为绿城于2021年1月以16044元/㎡的楼面价摘得。

  项目位于西咸能源金贸区航七路以东、尚航六路以西、丰安路以南，西咸新区管委会所在地，处于大西安科技创新引领轴上，由西咸管委会直管，是西咸新区重点打造的区域，周边各类配套规划完善，目前在快速建设中。

  奥园誉府

  西安奥园誉府 是一个刚需热盘，逢开盘，必售罄。不过，距离上次推盘，已经时隔将近2年了。项目位于东2.5环，韩森路与沁水路交汇西北角，跟龙湖天街很近，周边配套比较完善，就是离地铁有点距离。

  该项目总占地约112.8亩，规划由11栋高层加6栋洋房和一栋幼儿园组成，呈现“回”字型布置方式，高层在外围，洋房在中间，合理布局增加整个社区公区景观的同时，既改善高层住宅的通风与采光，也提高了项目整体居住舒适度和品质。

  此次预计推的是二期16#、17#这2栋高层，毛坯房源，户型以建面约110㎡小三房、132㎡舒适三房及137㎡功能四房为主，可满足各种购房人群的刚性及改善需求。据置业顾问透露，预计价格在1.4万/㎡，刚需、刚改都可以关注一下。

  雅居乐宏府翰林山

  雅居乐宏府翰林山 位于长安国际大学城板块建业三路和翰林北路十字东北角，处于长安大学城板块，区域优势与配套优势比较明显，不用等待画大饼和配套落地，是一个可以舒适居住的片区。虽然目前无轨道交通，但公交线路众多，出行不成问题。

  值得一提的是，项目周边教育资源丰富，除了自带4100㎡的12班幼儿园，距长安一中实验中学和长安区第一小学实验小学直线距离均在600米以内，算得上家门口即有学校。

  万科雁鸣湖（二期）

  万科·雁鸣湖 位于浐灞生态区绕城高速以南、浐河西路以西，属于曲江二期与浐灞的交汇处，临近浐河以及雁鸣湖5号湖。周边生态资源优渥，环境舒适，但距离地铁较远。商业除自身1万㎡社区底商外，还有待建设的商业地块（中瑞万豪酒店），同时，社区内还配备了不少于12班的公办幼儿园。

  该项目分三期开发，一期规划的是高层、小高、洋房，目前已经售罄。二期占地2.4万㎡，建面10.8万㎡，将建设6栋住宅，层高在26-28层，外立面主要采用米白色、灰色色调，简约大气、定位高端。

  预计首推34#、36#、38#楼，均为168㎡四室两厅三卫户型。户型设计方面，在原有的143㎡的基础上有所升级，具有双套房设计、南向超长观景阳台等优势。对于改善群体来说，这个项目值得一看。

  从去年年末到今年1月份，楼市利好频出。高层多次表态，给市场以信心。近日，央行降息，房贷利率也有望下降。多番刺激之下，市场预期明显向好。不过，由于目前疫情还没有彻底清除，售楼部依旧无法开放，很多项目都已经转战线上销售，各位购房者可以去它们的“网上售楼部”了解楼盘详情，提前做好准备。