备货充足！2022年3大热门区域35盘蓄势待发

      前两天，我们对2021年西安楼市热门区域和楼盘做了盘点（关注，2021年西安这3大区域房子卖得好！），后台有很多粉丝留言，想知道这3个区域在2022年的“备货”如何？

  据不完全统计，本网为大家整理了2022年浐灞、高新和港务区有推售计划的楼盘信息，有老盘也有纯新盘，希望这些能方便大家挑选，下面我们详细来看......

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  浐灞生态区

  根据统计，浐灞2022年预计有15个项目推盘，其中7个纯新盘面市，8个老盘推新。其中万科璞悦（三期）和万科雁鸣湖（二期）由于是新地块，所以也划分为纯新盘。

  三迪世园府位于西安浐灞生态区香槐五路以南、锦堤二路以东，属于浐灞三角洲会展版块， 距离3号线务庄站仅约200米，妥妥的地铁盘，周边交付入住的小区也不少，居住氛围不错。项目占地19.461亩，规划有6栋楼，其中1# 、2#、3#、5#为17F的小高层，6#为3F的产品，7#为6F的洋房产品。

  上河雲璟 位于北辰大道与启源三路交汇处东南角，西侧约500米是未央湖，东北侧约500米是浐灞国家湿地公园，环境舒适宜居。社区西北门约100米是地铁10号线未央湖站，预计2024年通车，后期就是地铁盘。项目共规划9栋高层、10栋小高层、7栋洋房，产品高低配，且购房门槛较低，性价比不错，刚需及刚改客群可入手！

  万科·璞悦 位于灞河西路与欧亚三路交汇处，浐灞核心区，周边生态宜人，环境舒适。目前待推的是项目三期，西侧是广运潭大道，东边紧挨着项目二期，北侧则是万科商业部分地块，三期南侧是规划的幼儿园。整体规划为纯小高社区，价格已经公示，面积区间111-123㎡，均价约1.7万/㎡。

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  高新区

  根据统计，高新区2022年预计有13个项目推盘，其中6个纯新盘面市，7个老盘推新。

  中国铁建西派国樾 位于软件新城天谷二路与云水二路交汇处，是中国铁建在西安布局的首个TOP级项目，项目总占地约87.34亩，规划13栋住宅，面积区间173-360㎡，社区自带幼儿园。虽然项目宣传已久，但据说因为备案价过高难以通过，因此迟迟未价格公示。

  高新天谷雅舍 位于高新区云水二路与天谷四路十字西北角，属于软件新城板块，占地147亩，分南北两个地块开发。为“被动式”住宅。目前项目周边比较荒凉，基本配套还不算成熟，根据规划，后期居住环境会逐渐改善。

  中天新希望未来印 由中天美好集团与新希望地产合作开发，项目南侧紧邻高新区第三十一小学（一小新校区）、高新区第十一初级中学（一中新校区），这也是其一大亮点。该项目规划了17栋住宅，4栋小高层（17F）、13栋高层（23-26F），面积区间125-208㎡，更适合刚改和改善客群。

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  港务区

  根据统计，港务区2022年预计有7个项目推盘，其中1个纯新盘面市，6个老盘推新。

  绿城全运村观澜是绿城西安全运村 的新地块，绿城全运村项目共计分五期，全运会前开发三期，后面两期在全运会后开发。项目的优势不用多说，除了学校资源，绿城全运村作为全运会的配套居住场所，项目自身的品质那是经得起检验，周边配套的兑现也是会在全运会前全部落地，这也是项目除了体量大之外，是奥体板块规划兑现最快的楼盘之一了。

  中冶·奥体云璟 位于融创时代奥城南侧，向西不到400米即为师大陆港小学，距离地铁14号线新寺站约600米。该项目总面积约73亩，分两期开发，一期占地67.34亩，规划有4栋高层（23F），6栋小高层（17F），容积率约2.5，绿化率约35%，面积区间为105-140㎡，涉及刚需、刚改群体。

  华润紫云府 位于国际港务区港务大道启航公园东侧，地处政经板块。项目占地165亩，分两期开发。该项目是央企打造的低密小高社区，产品和物业有保障，居住舒适度高。但所处板块目前发展不如奥体板块，配套和环境欠佳。

  从统计到的这3大区域的推盘信息来看，备货量还是相当充裕的。对于刚需来说，还是有不少盘可以低价“捡漏”的，改善群体也有很大的选择范围。

  疫情将过，希望各位购房者做好准备，多加关注心仪楼盘，抓住机会及时下手。