成都林家坝195亩组合地块落槌，成交总价43.44亿元

       6月24日，成都锦江区林家坝5宗合计约195亩组合地块正式成交，由成都轨道+锦江统建联合体整体竞得，成交总价43.44亿元。本次土拍捆绑TOD、商业自持、约120米地标建设、代建绿地等多重刚性成本，经专业测算，实际可售住宅楼面价已突破26500元/㎡，比肩板块历史地王水平。参照成都高端市场普遍楼地价比规律推演，未来新房售价预计站上5.2万元/㎡以上，总价迈入千万级，彻底夯实林家坝作为成都顶豪板块的价值底色。

  中指研究院成都公司总经理黄雪分析，本次“TOD枢纽+地标综合体+自持商业+生态公园+品质住宅”打包出让模式，是官方稳市场、保兑现的确定性注资：规则强制商住同步建成投运，彻底规避“住宅先建、商业滞后” 的行业通病；落地的地标商业与低密公园街区，填补金融城东高端商业空白，与城西SKP、银泰in99 等重奢商圈形成东西互补，职住平衡的完整城市单元加速成型。