祝九胜：万科已于一季度末回归绿档

        6月30日14时，万科2020年度股东大会在深圳召开，会上将表决议案16项，其中，普通决议案10项，特别决议案6项。

  万科总裁、首席执行官祝九胜在做2020年财务状况汇报时表示，在“三道红线”指标方面，万科已于一季度末回归绿档，万科有信心长期保持在符合监管要求的水平，公司的融资成本处于低位。

  公司长期保持稳健的现金债务比例，全年实现经营性现金净流入531.9亿元；净负债率为18.1%；连续20年低于40%；有息负债2,585.3亿元，占总资产的比例只有13.8%，期限和结构安全。

  从期限看，以中长期负债为主。一年以上有息负债占比67.9%；

  从融资来源看，以银行借款和债券为主，分别占52.7%和21.9%，其他借款25.4%；公司的境内负债占74.4%，境外负债占25.6%；固定利率负债占39.3%，浮动利率负债占60.7%。 

  公司信用评级行业领先，融资成本处于行业低位。穆迪维持万科“Baa1”的信用评级，标普、惠誉维持万科“BBB+”的信用评级，国内评级机构中诚信国际信用评级有限责任公司维持万科主体信用等级AAA， 评级展望均为“稳定”。