2023上半年西安房地产企业销售业绩TOP15

西安楼市中各大房企1~6月真实的销售业绩的表现：

数据说明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在西安的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

说明：商品住宅销售数据统计是以2023年1月1日-6月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据CREIS中指数据在西安的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

根据中房指数系统百城价格指数监测，2023年6月，全国100个城市新建住宅平均价格环比下跌0.01%，同比下跌0.16%。其中，从涨跌城市个数看，37个城市环比上涨，45个城市环比下跌，18个城市持平。西安新建商品住宅价格指数环比上涨0.09%，同比涨幅上涨1.23个百分点。

数据来源：中国房地产指数系统

6月，西安楼市中预想的供应大潮未到，房企推盘总量较同期相比略有下降。据中指研究院西安分院监测，2023年1-6月西安限购区域中共展开176次项目登记，超过2.5万套房源入市，较去年同期相比房源数下滑10.65%。

受学区划分等因素扰动，高质量学区推盘节点影响，6月购房登记人数较上月稳步上升，超过1.2万个家庭登记核验通过。1-6月登记人数与房源数量之比从去年同期的1：5.67下降至1：1.79。

从摇号情况整体来看，2023年6月摇号项目数量有所上升，10个实现项目摇号，其中均价15568.64元/㎡的御锦城、均价28187.36元/㎡的中海学仕里一个月内两次推盘，全部摇号；均价27347元/㎡的中建悦庐首次推盘663套房源，也迎来超过两千八百家庭参与摇号。

数据来源：中指研究院监测

2023年西安土地市场节奏突然提前，上半年实现了城市排名的大幅跃升。根据中指数据CREIS监测，上半年西安房地产开发用地（居住、商办）出让规划建面排名位居全国第一，揽得出让金456亿元，位居全国第六。不断拿地也说明了广大房企对西安的十足信心。在中指研究院发布的《2023城市投资吸引力排行榜》中，西安也是首次进入前十。

具体到数据来看，2023年1-6月，西安共推出74宗房地产开发用地，规划建面共计839.5万㎡，同比下降6.67%；其中52宗住宅用地，规划建面共计667.06万㎡，同比下降3.9%；22宗商办用地，规划建面共计172.45万㎡，同比下降33.96%。

图：2022-2023年西安住宅用地市场供销情况统计

数据来源：中指数据CREIS

2023年1-6月，西安共成交81宗房地产开发用地，规划建面共计909.63万㎡，同比上升13.98%；其中成交62宗住宅用地，总规划建筑面积共计779.59万㎡，同比上涨37.31%，成交楼面价5497.57元/㎡，同比上涨1.37%；成交19宗商办用地，规划建面共计130.15万㎡，同比下降60.28%，成交楼面价1927.69元/㎡，同比下滑28.07%。