西安市房地产纠纷人民调解委员会授牌仪式顺利举行

                西安市房地产纠纷人民调解委员会授牌仪式顺利举行

2023年9月27日，最高人民法院、司法部出台《关于充分发挥人民调解基础性作用 推进诉源治理的意见》通知，要求加强重点领域矛盾纠纷化解，鼓励社会团体或其他组织依法设立行业性专业性人民调解组织，提出充分发挥人民调解在矛盾纠纷预防化解中的基础性作用，从源头上减少诉讼增量。为了进一步化解西安市房地产领域矛盾纠纷，推进诉源治理工作，根据《西安市住房和城乡建设局关于开展建立西安市住房建设领域人民调解机制试点工作的实施意见》要求，西安市房地产行业协会于2024年2月8日在西安市司法局完成备案，成立了西安市房地产纠纷人民调解委员会。

2024年4月2日西安市住建局在西安住建大厦16楼会议室召开了“房地产和物业行业人民调解委员会授牌仪式暨诉源治理工作座谈会”，会同市中院、市司法局开展房地产市场管理、矛盾化解和物业服务纠纷的诉源治理工作展开座谈。会议由西安市住建局法规处处长李浩然主持，市司法局副局长张兴平及相关人员；市中级人民法院副院长姚建军及相关人员；市住建局副局长刘毅，法规处、开发处、市场处、物管处、信访中心、物业中心、交易中心、维修资金中心负责人；西安市房地产纠纷人民调解委员会和西安市物业纠纷人民调解委员会调委会委员、调解员等相关人员参会。 

      西安市房地产纠纷人民调解委员会汇报了调解委员会成立情况：西安市房地产纠纷人民调解委员会办公场所在西安市西大街房产交易大厦906室，调解委员会有专职人员4 名，负责日常接待组织调解活动。我们建立了一支专业化、高素质的调解队伍，由经验丰富、公正客观的40名调解员组成，他们是来自市住建局相关处室工作人员、开发企业法务总、律师以及退休法官、协会秘书处工作人员。调解委员会主要受理调解受理房地产销售市场方面，各方当事人存在的争议、所涉赔偿补偿数额不大的纠纷、技术性较强的纠纷等民事纠纷；住房建设部门行政管理过程中移交的，涉及房地产销售市场管理过程中的民事纠纷，主要是解决信访问题、投诉问题及诉讼前、诉讼中的矛盾争议；参加行政争议或司法争议的处理。

西安市司法局副局长张兴平宣读备案批文并讲话，他讲到：人民调解员要认真贯彻《人民调解法》，研究引发房地产、物业领域矛盾纠纷的起因根源，把握其归类特点，按照司法部关于人民调解工作规范的有关程序要求，依法依规进行调解，把矛盾化解在萌芽状态。西安市房地产纠纷人民调解委员会和调解员要继续适应新时代要求，不断加强业务学习，把握调解技巧，提高调解能力。

西安市住建局副局长刘毅为西安市房地产纠纷人民调解委员会授牌，调解委员会主任靳儒代表40名调解员完成授牌仪式。刘毅副局长表示：今天我们共同见证了人民调解委员会正式授牌，表示祝贺。希望人民调解委员会在市司法局、市中院的指导下，坚持做好人民调解工作，贯彻落实好习总书记关于调解工作的重要指示精神，在住建领域积极响应社会需求，推进法治建设，通过专业化法治化的调解减少纠纷，化解矛盾，维护公正，促进社会和谐稳定。

西安市中级人民法院副院长姚建军及田坤庭长为大家介绍了法院日常受理的关于房地产销售方面遇到的案例分析，希望加强商业地产产权式销售和物业服务法律风险防范和诉源治理的方法路径。

各位领导对人民调解委员会的期望，让我们觉得任重道远。我们将加强调解员队伍建设，通过培训、考核等方式，不断提升调解员的业务水平，确保他们能够胜任各类房地产纠纷的调解工作；宣传是调解工作的重要环节，我们准备在西安市各售楼部悬挂西安市房地产纠纷人民调解委员会宣传牌。让大家更好的了解调解委员会，提高人民群众对调解工作的认知度和参与度，积极引导当事人通过调解解决纠纷，确保当事人的合法权益得到有效保障。

作为新成立的调解委员会，我们将坚守公正原则，严格遵守法律法规，不偏袒任何一方。我们将以高度的责任感和使命感，履行好我们的职责，为广大人民群众排忧解难，为社会和谐稳定贡献力量。