楼盘名称：学府中城
建筑面积：109㎡-134㎡
备案名称：学府郡
区域位置：泾河湾一路以南，泾河湾二路以北
楼盘地址：陕西省西咸新区泾河新城高庄镇泾河新城第三小学西侧
开发商：   西咸新区曲荣置业有限公司
物业类型：西安荣鑫物业股份有限公司
装修情况：精装
产权年限：住宅70年

曲江荣华学府中城项目是由曲江建设集团与荣华控股集团共同出资打造，项目位于西安市泾河新城茶马大道与瀛洲三街交汇处，泾河新城第三学校隔壁。总占地53.81亩，总建面约13万㎡，规划总户数700户，配有社区底商，绿化率约35%，容积率约2.5，产品面积92-137㎡，采用西咸A标，成品房交付。项目计划分三期开发，一期1# 2# 3#楼，共计284套，均已取得预售许可证，目前一期已售罄，于2024年9月底开始交付，二期5# 6# 9#楼共计256套，其中6#楼、9#楼已取得预售许可证，共计160套，户型109、134目前火热销售中，所售楼栋主体已封顶，于2026年6月30日交付；三期7# 8#楼共计160套，暂未开始销售，目前桩基已完成施工。

国企背书 交付保障
与泾河三校一墙之隔 陕师大附小托管 名校+
5公里名校+优教圈
一河三公园自然生态
容积率2.5 绿地率35%
公建化立面 多龄乐活园林
约3000㎡康养服务中心
西咸A标装修标准
层高3.15米 封顶准现房

1、商业休闲：坐拥乐华欢乐世界、88℃温泉乐园、茯茶小镇、静安国际万国荟、华福国际互动式商业MALL（在建）等航母级配套，串联一站式生活圈。
2、内部配套
创新下沉式庭院：更具归属感与私密性，营造风景缦回的归家之路。满足儿童、老年、中青年全龄运动之需。
3000㎡综合康养中心：打造“乐养+”模式，提供十重乐养服务（叫早、配餐、送童入校、健康检测、养生食堂、睡眠监测、休闲娱乐、保育托管、用药提醒等），是目前泾河新城唯一一家社区内拥有康养中心的小区。

在项目现有优惠政策上可以额外享受0.97折优惠。

1、交通路网：毗邻茶马大道、机场高速，多维立体路网，约20分钟到达主城区、北客站、西安咸阳国际机场。
2、公园生态：位处约17.5公里滨河景观带之畔，距离泾河核心景观区直线距离仅约600米，万亩泾河国家湿地公园、千亩泾河花海、瀛洲公园环绕。
3、教育资源：陕师大附小托管泾河新城第三学校一墙之隔，黄冈泾河学校、西安中学托管泾河新城第一中学、陕师大附中托管泾河新城第二学校簇拥。
4、商业休闲：坐拥乐华欢乐世界、88℃温泉乐园、茯茶小镇、静安国际万国荟、华福国际互动式商业MALL（在建）等航母级配套，串联一站式生活圈。
5、医疗配套：陕西省人民医院西咸院区、西安交通大学附属泾河医院（建设中）、西安红会国际医院，构建约“15分钟就医圈”。
6、内部配套
创新下沉式庭院：更具归属感与私密性，营造风景缦回的归家之路。满足儿童、老年、中青年全龄运动之需。
3000㎡综合康养中心：打造“乐养+”模式，提供十重乐养服务（叫早、配餐、送童入校、健康检测、养生食堂、睡眠监测、休闲娱乐、保育托管、用药提醒等），是目前泾河新城唯一一家社区内拥有康养中心的小区。
一级物管服务：引入具有国家物业管理一级资质的荣鑫物业，以五大特色服务体系、九大智能安防系统、专属智慧物业APP系统等多元服务，呵护美好生活。