楼盘名称：高新·天谷雅舍
建筑面积：191㎡、215㎡、234㎡、270㎡、321㎡
备案名称：高新·天谷雅舍
区域位置：高新区丝路软件城
楼盘地址：高新区丝路软件城，云水二路以西、云水三路以东、天谷四路以北
开发商：   西安高科地产有限公司
物业类型：西安高新枫叶物业服务管理有限责任公司
装修情况：全装修
产权年限：70年

高新·天谷雅舍住房项目由西安高科地产有限公司开发建设，位于高新区丝路软件城片区，云水二路以西、云水三路以东、天谷四路以北，净用地面积146.85亩（南地块95.87亩，北地块50.98亩），容积率2.8。
项目一期南地块规划总建筑面积27.49万平方米，规划住宅9栋，幼儿园1栋，邻里中心1栋，其中住宅面积16.03万平方米，共720套房屋，房屋销售均价为27478元/平方米（全装修），设计楼栋层高3.1-3.25米，层数20-25层，共有5个户型，分别为191平米、215平米、234平米、270平米、321平米。二期北地块规划总建筑面积14.13万平方米，规划住宅7栋，商业1栋，其中住宅面积9.07万平方米，共400套房屋，面积区间为216-235平米。
南地块于2021年7月17日首次入市销售，累计供应住房720套，截止2024年5月18日已售出464套，去化率64%，已于2024年3月30日前交付。北地块四证齐全，暂未入市。

自设计之初，项目即执行绿色建筑、健康建筑、德署dena、绿色生态居住小区等国内外专业认证标准。采用被动式超低能耗绿色建筑技术，打破传统建筑空调和暖气设备使用局限的束缚，采用建筑自身高效的外墙保温系统、被动式节能门窗系统、新风系统及遮阳系统、优异的建筑气密性、规避建筑冷热桥，从建筑技术层面利用太阳、照明、人体、电器散热等所有自然得热方式，将室内环境控制在人体舒适范围内，控制室内的温湿度和空气的洁净度，使氧气充足，空气清新，超低噪音，使室内24小时保持恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的健康美好生活。

约35万平米的SHOPPING MALL（规划中）、陕西省图书馆(高新馆区)、高新国际会议中心、高新万达广场、益田假日、大茂城、金鹰、世纪金花、中大国际等商业体。悦享喜来登酒店、西安高新JW万豪酒店、陕西宾馆、高新丽思卡尔顿、君悦酒店等高端酒店。

住房“以旧换新”专项优惠1%+1.25%

1、交通：
（1）公共交通：828路、830路、高新5号线、游7路、711路、405路、864路等多路公交车。
（2）轨道交通：地铁5号线（阿房宫南站）、地铁3号线（鱼化寨站），高新云巴（天谷四路站）。
2、教育
高新系幼儿园、高新区第十八小学、高新区第十九小学、西安高新第二十小学、西安高新区第四初级中学等学校。
3、商业
约35万平米的SHOPPING MALL（规划中）、陕西省图书馆(高新馆区)、高新国际会议中心、高新万达广场、益田假日、大茂城、金鹰、世纪金花、中大国际等商业体。悦享喜来登酒店、西安高新JW万豪酒店、陕西宾馆、高新丽思卡尔顿、君悦酒店等高端酒店。
4、医疗
西安启迪儿童医院（三级专科医院）、高新医院（三级甲等综合医院）、西安市第一医院高新院区、社区配建枫叶整合照护中心——内嵌式微型养老综合体。
5、生态公园
人才公园、运动公园（规划中）、沣惠绿道、昆明池七夕公园。