济南2022年出让涉宅用地69宗，揽金超273亿元

       财政部：积极配合防范化解重要领域风险

  2022年北京新房二手房成交双降

  济南2022年出让涉宅用地69宗，揽金超273亿元

  超40家百强房企入局代建领域

  工行为融创提供不超20亿元意向信贷支持额度

  外高桥拟非公开发行募资不超35亿元

  聚焦>>

  12月29日召开的全国财政工作视频会议要求，2023年积极的财政政策要加力提效，更直接更有效发挥积极财政政策作用。要坚持系统观念、守正创新，更好统筹疫情防控和经济社会发展，更好统筹经济质的有效提升和量的合理增长，更好统筹供给侧结构性改革和扩大内需，更好统筹经济政策和其他政策，更好统筹国内循环和国际循环，更好统筹当前和长远，加大财政宏观调控力度，加强各类政策协调配合，形成共促高质量发展的合力。此外，要积极稳妥防范化解风险隐患，继续抓实化解地方政府隐性债务风险，加强地方政府融资平台公司治理，积极配合防范化解重要领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线。

  土地>>

  12月29日，济南第四批集中供地收官，这是今年最后一次集中供地。此次共出让14宗涉宅地块，其中历下区3宗涉宅用地因价格触顶而转入“竞品质和建设进度”环节，其余地块均底价成交，收金约57.3亿元。据此，2022年济南共计成交涉宅用地69宗，大幅少于2021年的177宗；成交规划建面512.9万平方米，较上一年减少57%；全年收金273.16亿元，较去年收窄52%。

  市场>>

  据诸葛找房监测数据显示，2022年1至11月北京新房成交714.43万平方米，同比下降25.6%；二手房成交13.2万套，同比下降15%。从全年成交来看，北京新房、二手房成交均不及去年同期，但房价韧性仍然较强。预计，2023年，“稳”依然会是北京楼市主基调。

  企业>>

  【1】尽管代建并非房地产行业的新生事物，但从2022年起，代建被行业频频提及，似有成为主赛道之势。据不完全统计，目前百强房企中已有超40家布局代建业务，其中既有绿城、金地这些代建元老级选手，也有万科、保利、中海华润、旭辉、龙湖等新玩家。

  【2】12月29日，融创官微发布消息，工商银行郑州分行近日与融创郑州重点项目——融创城签署战略合作协议，为项目提供不超过20亿元的意向信贷支持额度。根据协议，工商银行郑州分行将利用自身资源，为融创城提供全方位的金融服务：在项目开发贷合作上，将积极提供资金支持；在按揭贷款合作上，将积极为按揭提供金融支持；在项目并购合作上，双方将加强优质项目的并购合作；在债券合作上，加强在债券发行辅导、债券承销、债券投资等金融市场业务中的合作。

  【3】12月29日，上海外高桥集团股份有限公司发布非公开发行A股股票预案显示，本次非公开发行募集资金总额不超过35亿元（含本数），扣除发行费用后拟投向新发展H2地块新建项目、新发展H4-15地块新建项目、D1C-108#-116#通用厂房项目、森兰国际社区商业A4-2建设项目及补充流动资金。外高桥表示，本次发行将有利于其充分借助资本市场的融资渠道，快速引入资金资源，为项目建设及长期发展提供支持和保障。同时，亦有利于进一步优化资本结构，提高直接融资比例，增强财务稳健性并降低融资成本，充实资金实力，助力主业发展，符合全体股东利益。