央行上海总部：11月长三角地区住户部门中长期贷款增加675亿

       东莞暂停实行商品住房限购政策

  郑州：明年做好问题楼盘化解和“保交楼”工作

  仇保兴：近期房地产市场非常脆弱，要增强市场韧性

  央行上海总部：11月长三角地区住户部门中长期贷款增加675亿

  24只上市REITs发行规模超780亿元

  华夏幸福拟9.99亿元转让河北四项资产，回笼资金用于保交楼

  绿地控股第一大股东格林兰减持1.05%股份

  建发股份拟发行150亿元公司债券

  政策>>

  【1】12月26日，广东省东莞市住建局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知（东建房〔2022〕23号）》提出，自该《通知》印发之日起，东莞市莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道和松山湖高新技术产业开发区的新建商品住房和二手商品住房，须自商品房买卖合同（或房地产买卖合同）网签备案之日起满3年或取得不动产权证满2年方可上市交易，上述区域暂停实行商品住房限购政策。东莞市其他区域的新建商品住房须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易，二手商品住房暂停实行限售政策。随着上述《通知》的发布，也意味着东莞全域放开了住房限购。

  【2】近日召开的郑州市委经济工作会议对明年经济工作作了具体部署。其中涉及多措并举扩大有效需求，提振消费信心，鼓励住房、新能源汽车等大宗商品消费，激发特色商业消费和文旅消费潜能，拓展新型消费和农村消费；强化项目投资促增长，统筹抓好“三个一批”重大项目以及工业和产业园发展、房地产开发、基础设施和新基建、城市有机更新等领域项目建设；积极化解金融领域风险，做好安置房建设、问题楼盘化解和“保交楼”工作，防范化解重大安全风险，持续稳定和扩大就业，优化公共服务供给，健全完善社会保障。

  声音>>

  住建部原副部长仇保兴表示，近期房地产市场的脆弱性明显增加。仇保兴认为，主要表现在国际风险输入的可能性上升、民众消费能力明显下降、地方政府财力明显萎缩、头部企业供给能力明显衰退、货币和财政政策作为空间明显减少。仇保兴称，对房地产的形势千万不能乐观，现在的房地产市场非常脆弱，要增强房地产市场的韧性。房地产市场一定要稳健发展，要防止对市场直接或间接不利的政策出台。

  金融>>

  【1】12月26日，央行上海总部发布报告称，11月份长三角地区人民币贷款增加4201亿元，同比少增196亿元。分部门看，住户部门贷款增加1381亿元，同比少增1135亿元，其中，短期贷款增加706亿元，中长期贷款增加675亿元。人民币存款增加9732亿元，同比多增7306亿元。其中，住户部门存款增加7053亿元，同比多增5915亿元。

  【2】12月27日，首单生物医药产业园REITs——华夏和达高科REIT上市。至此，上市REITs已达24只，发行规模合计783.61亿元。其中，13只为今年新上市REITs，发行规模合计419.48亿元。

  企业>>

  【1】12月26日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，下属三家全资子公司固安幸福基业资产管理有限公司、华夏幸福（固安）产业港投资有限公司、廊坊幸福基业教育投资有限公司拟向固安产发产业港投资有限公司、固安产发教育投资有限公司转让四项资产，总价款合计9.99亿元。华夏幸福称，本次资产出售回笼的资金将主要用于公司下属子公司保交房相关支出、回迁安置房建设支出、税金缴纳等，确保住宅项目交付。

  【2】12月26日，绿地控股集团股份有限公司发布关于公告称，绿地控股第一大股东上海格林兰投资企业（有限合伙）减持1.05%股份，持股比例降至26.25%。据悉，此次权益变动后，格林兰仍为绿地控股第一大股东。

  【3】12月26日，建发股份公开发行公司债券预案公告称，本次公开发行的可续期公司债券规模不超过人民币150亿元（含150亿元），本次可续期公司债券基础期限为不超过10年，采用固定利率形式，单利按年计息，不计复利。此外，本次可续期公司债券的募集资金扣除发行费用后拟用于补充流动资金、偿还有息债务及适用的法律、法规允许的其他用途。