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福州:累计为23个风险楼盘放款4.23亿元

来源:中房网 浏览次数: 日期:22-12-09

       央行营业管理部:加大对房地产企业和建筑企业的贷款投放力度

  43只地产债大幅反弹,近一月涨幅翻倍

  美元债发行锐减八成

  福州:累计为23个风险楼盘放款4.23亿元

  龙光境内223亿元债券获得整体展期

  碧桂园:拟配售17.8亿股股份,每股2.7港元

  中国铁建拟发行22亿元中期票据用于偿还到期债务

 聚焦>>

  近日,央行营业管理部召开北京地区中资银行货币信贷和金融服务通报会。会议部署全力做好稳投资促消费保民生各项金融服务,加大对重点领域、薄弱环节以及受疫情影响行业和市场主体的信贷支持力度。在房地产方面,会议明确,要支持房地产市场平稳健康发展。要用好“保交楼”专项借款和民营企业债券融资支持工具等各项政策,加大对房地产企业和建筑企业的贷款投放力度,积极支持个人住房贷款合理需求,持续优化住房租赁信贷服务。

 金融>>

  【1】“三支箭”齐发,也让地产债也大幅反弹,不少涨幅已经翻了一番。据同花顺数据统计,自11月11日至12月6日,有43只地产债券的涨幅超过100%,其中有4只债券超过200%,涨幅最大的是H0阳城02,区间涨幅高达2319%。此外21金地MTN006和21金地MTN007的涨幅分别达到228%和223%,另外一只涨幅超过200%的地产债是21远洋控股PPN001为211.32%。不过需要强调的是,虽然地产债经过了一波迅猛的上攻,但是多数债券的价格仍在面值之下。

  【2】美元债曾是境内房企重要的融资渠道之一,但随着市场遇冷、流动性危机爆发,美元债发行逐步趋于冻结状态。克而瑞数据显示,2022年至今,100家典型房企境外发债仅为130亿美元,同比降幅超过八成。整体发行规模不足2021年三成,与2020年的600亿美元规模相比更是相差了4倍之多。

  【3】福建省福州市住房公积金中心近日发布的2022年工作总结和2023年工作思路显示,在福州风险楼盘处置方面,贯彻落实福州市房地产风险项目化解处置工作专题会议精神,成立中心楼盘风险处置工作领导小组,制发中心《风险楼盘处置工作实施方案》,按周期、分类别动态监测楼盘,涉及福州市风险楼盘23个,涉及放款笔数810笔,放款金额4.23亿元,贷款余额37594.8万元。

  企业>>

  【1】12月7日,碧桂园宣布拟配售17.8亿股,配股价格为每股2.7港元,所得款项总额约为48.06亿港元。拟将配股所获资金用于现有境外债再融资和一般营运资金,为近期到期债务偿还储备更多备选方案。同时在行业陷入寒冬之时,继续降低自身的负债率。据悉,这是碧桂园年内第3次配股,前两次分别在7月和11月。今年以来,该公司股权融资净额共计约114亿港元。

  【2】据中国银行间市场交易商协会网站消息,中国铁建房地产集团有限公司拟发行22亿元中期票据,目前该债券的注册报告状态为“待上会”。据了解,上述募集资金拟用于偿还到期债务融资工具“18铁建房产MTN001”,该债券于2018年1月19日起息,2023年1月19日到期,期限5年,票面利率4.3%,拟偿还金额22亿元。

  【3】据市场消息,龙光集团境内债整体展期事项已于12月6日获得债券投资人表决通过,展期规模为223.6亿元。此前,龙光已有13只债券获得展期,因此,已展期的13只债券展期期限为36个月,剩下的未展期债券展期期限为48个月。龙光集团也成为继富力地产之后,第二家实现境内债整体展期的房企。