房地产要闻精选（11月11日）

      今日要闻

  马建堂：坚持“房住不炒”，积极稳妥推进房地产税立法和改革

  武汉对总部企业人才限购松绑

  10月M2增速超预期，居民中长期贷款同比多增

  杭州第三批集中供地缴纳保证金等时间顺延

  房企开启增持回购潮

  蓝光发展被四川证监局出具警示函

  声音>>

  11月10日，人民日报刊发国务院发展研究中心党组书记马建堂文章《在高质量发展中促进共同富裕》。文章提到，完善住房保障制度体系，着力解决人口流入多、房价高的城市的住房保障问题。坚持“房住不炒”。积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。鼓励多余住房用于租赁，提高存量房源利用率。加强保障性住房建设，规范住房租赁市场，加强租赁住房权益保护，加快完善长租房政策。

  政策>>

  近日，武汉市人民政府办公厅发布《关于印发武汉市加快推进总部经济高质量发展政策措施的通知》。其中，对于“总部企业人才的安居保障”中有一条提到：非本市户籍的总部企业高级管理人员，在本市无自有住房的，其在限购区域购买首套自住住房可不受限购政策限制。有分析认为，虽然这是一次定向松绑政策，但此时出台亦能给武汉新房市场带来暖意。

  宏观>>

  11月10日，央行发布的2021年10月金融统计数据报告显示，10月末，广义货币（M2）同比增长8.7%，狭义货币（M1）同比增长2.8%。人民币贷款增加8262亿元，同比多增1364亿元。分部门看，住户贷款增加4647亿元，其中，短期贷款增加426亿元，中长期贷款增加4221亿元。分析人士指出，居民中长期贷款同比多增，扭转前两个月同比收缩走势，反映房地产市场需求呈现回暖迹象。同时，10月社会融资规模增量为1.59万亿元，比上年同期多1970亿元。整体上看，10月信贷和社融增速企稳，增量略超预期，体现了金融加大对实体经济的支持力度。

  土地>>

  11月10日，杭州市规划和自然资源局发布补充公告称，11月3日发布的《杭州市国有建设用地使用权出让信息预告》的51宗住宅用地，缴纳预约申请保证金、办理预约申请手续截止时间顺延至2021年11月18日17:00。此前，11月3日该局发布第三批集中供地出让地块预公告，总计51宗地块，均为涉宅用地，总出让面积约252.31万平方米。

  企业>>

  【1】在地产行业整体低迷的情况下，部分房企纷纷拿出真金白银回购债券。据相关媒体统计，截至2021年11月9日，包括正荣地产、新城控股、金辉控股、建业地产、阳光城、融信中国、祥生控股、旭辉集团、中国金茂、中国奥园在内的超20家房企进行了美元债的回购，回购次数超过100次。其中，中梁控股进行了25次境外债券赎回动作。另外，随着内房股股价不断下探，不少大股东也选择在此时增持。据统计，截至目前，已经陆续有包括碧桂园、世茂集团、富力地产、中南建设、禹洲集团、绿城中国、上坤地产等在内的房企大股东出手增持自家股票。

  【2】11月10日，蓝光发展发布公告称，公司于2021年11月9日收到中国证券监督管理委员会四川监管局《关于对四川蓝光发展股份有限公司采取出具警示函措施的决定》。警示函显示，蓝光发展以自有资金参与认购“21蓝光MTN001”，与该公司此前在相关文件中披露的“公司未直接认购或者实际由本公司出资”情况不符，违反了相关规定。根据上市公司信息披露管理办法，四川证监局决定对蓝光发展股份有限公司采取出具警示函的行政监管措施。