上海：11月二手房成交量达1.41万套：成交价格相比前几个月已基本稳定

       12月7日，上海11月二手房成交维持平稳，在挂牌量继续在高位盘整的背景下，不少房东在价格上作出让步，以价换量。

  据上海链家研究院监控数据，11月，上海全市共成交二手房1.41万套，环比增长6%，同比下降13%；成交金额472亿元，环比增长7%，同比下降16%；成交均价40693元/平方米，环比持平，同比下降3%。

  根据链家方面的监测数据，虽然成交量仍在低位徘徊，但从链家近几周的带看量来看，周度带看量平稳，相当于今年3月份的水平，说明市场需求依然比较充分。只是目前观望情绪较为浓厚，市场向买方倾斜，同时，议价空间扩大，成交周期拉长。但是对于部分刚需群体来说，因为价格较前两年高位确实有所下降，所以遇到合适的房源也会积极入市，刚需成交占比增加。

  有中介人士表示，“当前市场价格处于低点，成交价格相比前几个月已经基本稳定。”