深圳两项楼市政策调整：调整二套房最低首付比例调，优化普通住房认定标准

       11月22日，深圳出了两项楼市政策。

  据有关部门消息，深圳将从11月23日起调整二套住房最低首付款比例。二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。

  相关人士表示，此次调整降低了居民购买二套住房的购房资金门槛，有利于更好满足刚性和改善性住房需求。

  同日，深圳市住房和建设局发布《关于调整享受优惠政策普通住房认定标准的通告》（以下简称《通告》），明确对普通住房标准进行优化，自2023年11月23日起执行。

  具体来看，《通告》显示，此前规定的同时满足住宅小区建筑容积率1.0以上（含1.0）、单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米）或者单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）、实际成交总价750万元以下（含750万元）等三个条件，调整为同时满足住宅小区建筑容积率1.0以上（含1.0）、单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米）或者单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）等两个条件。

  有分析人士称，本次调整扩大了享受优惠政策普通住房的范围，可以使更多购房家庭享受税收优惠政策，降低购房成本，更好地满足合理住房需求。