3611套房价格公示，多个九字头房源 刚需的福音！

        12月11日，西安市发改委发布第103批房价公示，共公示3611套房源。其中，精装1111套，毛坯2500套。

　　本次房价公示项目浐灞生态区和国际港务区作为主力区域。刚需房源较多，包括汇悦城，华润置地未来城市，绿城桂语蘭亭，绿地璀璨天城等。尤其值得关注的是，有四盘房源九千+元/㎡起，更是刚需置业者的福音。

　　四盘价格9000+元/㎡起，刚需可重点关注

　　绿城桂语蘭庭项目位于经发区尚稷路和草滩五路交汇西北角处。项目总占地262.7亩，容积率3.14，绿化率31.6%。本次共推出613套毛坯小高层/高层房源。其中小高层共计88套，面积区间为126-142㎡，价格区间为12202-13652元/㎡。而其525套的高层房源。最低价格9173元/㎡。所在位置教育配套比较完善，生态环境也具有优势但目前周边没有大型商业体，交通出行也不是很方便。

　　华润置地未来城市位于杏渭路与向东路十字西南角，奥体中心南侧，总占地380亩，绿化率35%，容积率2.5。本次房价公示面积区间110-128㎡的毛坯高层340套。而一万左右的房价，对于在3号线沿线上班的刚需来说也算是个机会，但目前周边配套并不理想，预计随着全运会的到来，才能更加完善。

　　同样位于港务区的汇悦城也值得关注，该项目总占地431亩，绿化率39.9%，项目自带商业。而本次推出的面积区间为76-120㎡的毛坯高层房源，均价仅仅9832元/㎡。户型最小76㎡也极适合刚需入手。

　　东御兰汀项目位于东二环米秦路，本次推出的是二期高层房源共计852套。项目距离地铁3号线石家街站约350米，属于地铁盘。同时自带5万㎡商业街。也是目前主城区内二环边少有的配套较完善的刚需盘。

　　一纯新盘首次公示

　　作为本次公示房源项目唯一一个纯新盘大兴正荣府也备受关注。项目位于莲湖区永兴路中段，总占地23.379亩，容积率3.5，绿化率35%。本次推出272套高层精装房源。周边发展非常成熟，各方面资源一应俱全，数十条公交线路环绕，距离龙湖西安大兴星悦荟约1公里，而本身自带商业配套。就是目前周边改造项目较多，环境略微有点嘈杂，但位于二环内，价格区间11717-15510元/㎡，整体性价比还是不错的。

　　此外还有一热门盘本次也加入公示，奥园誉府位于浐灞生态区中部的韩森路与沁水路交汇西北角，项目自带1.9万㎡的商业，能满足业主的日常需求。这也是奥园在西安的首个项目，本次公示的是面积区间为131-143㎡的毛坯洋房，价格区间为12476-14126元/㎡。该项目在今年的数次销售中，均为高层房源且都需要摇号。而本次洋房是否能一如既往的火爆，有待其入市表现。

　　又一两万+楼盘获公示

　　碧桂园阅江府位于浐灞世博中路与黄邓交叉口南，总占地面积约115亩，建筑面积约20.5万㎡，社区内配置幼儿园，均为改善型户型，房源较单一。本次公示面积区间为117-180㎡的房源284套，价格区间为18152-26213元/㎡。周边自然环境和配套规划比较好，距离砂之船奥特莱斯约900米，但该区域目前处于发展初期，所有配套规划等都需要时间，置业者也需要多加考究。

　　从本次价格公示来看，毛坯房源占比达到了69%，这也是近日以来少有的。并且刚需盘占比比较多，与上次改善盘居多形成了鲜明的对比。而临近年底，不少楼盘也都具有相应的折扣，不失为一个“上车”的好时机。