北京“十五五”规划：提升住房保障能力,推动房地产市场平稳健康发展

        4月8日，《北京市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》（以下称《规划纲要》）全文公布。

　　《规划纲要》明确，“十五五”时期要持续推进住有所居，着力维护首都经济安全运行。并从提升住房保障能力、推动房地产市场平稳健康发展两方面发力。

　　在“提升住房保障能力”方面，《规划纲要》提出，加快构建房地产发展新模式,完善“市场+保障”的住房供给体系、租购并举的住房制度。优化保障性住房供给,加大存量资源盘活力度,满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。完善保障房管理信息平台,促进保障房供需精准对接、高效统筹管理。优化公租房保障对象认定标准和保障方式,备案家庭保障率保持在85%以上。增加“一张床”“一间房”供应,新增公寓型和宿舍型保租房占比达到60%以上,改善城市运行服务保障人员等居住条件。

　　在“推动房地产市场平稳健康发展”上，加强市场监测分析,发挥住房公积金的住房保障作用。增加改善性住房供给,实施房屋品质提升工程,建设安全舒适绿色智慧的“好房子”,建立房屋全生命周期安全管理制度。扩大租赁住房有效供给,优化租赁住房供给结构,培育市场化专业化运营机构,完善住房租金监测机制,规范发展租赁市场。支持租房群体更好享受公共服务,依法维护租赁双方合法权益。

　　此外，《规划纲要》还提出，防范房地产领域风险,加强项目全过程监管,改革开发融资方式和商品房预售制度,支持房地产企业合理融资需求。